Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en centre-ville GUINGAMP (22)
291 600€
Localisation : GUINGAMP, 22200
3 rooms
162 m²
Idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, bureaux et sites touristiques, ces murs commerciaux bénéficient d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux régulier de passants tout au long de l’année.
👥 Surface exploitable : Capacité d’accueil jusqu’à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison.
🍴 Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale.
Atouts de l’investissement
📍 Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant.
🔑 Convient bien pour une exploitation en restauration.
💼 Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité.
Une opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591571 )
👥 Surface exploitable : Capacité d’accueil jusqu’à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison.
🍴 Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale.
Atouts de l’investissement
📍 Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant.
🔑 Convient bien pour une exploitation en restauration.
💼 Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité.
Une opportunité rare d’acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591571 )
Sale price including fees : 291 600€
- Price excluding fees 270 000 €
- Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
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Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
