🌿 Un havre enchanteur à la campagne 🏡 avec grange attenante 🛖 et piscine 🏊 – Un trésor rare 💎, prêt à emménager ! 📦
176 000€
Localisation : ETAGNAC, 16150
4 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
107 m²
Un havre de paix avec grange et piscine – Clé en main
Dans un cadre bucolique, cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, marie authenticité et confort moderne. Elle est prête à vivre – une vraie perle rare.
Composée de deux chambres décorées avec goût, elle offre la possibilité d’aménager une troisième avec salle d’eau (sous réserve d’autorisations) – idéale pour invités ou télétravail.
Rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte spacieuse, moderne et lumineuse, avec coin repas et salon cosy autour d’un poêle à bois. Un second salon, aux murs en pierre et équipé d’un autre poêle, apporte chaleur et caractère.
Un WC indépendant et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, bar…
Étage
Le palier dessert deux chambres et une salle d’eau élégante, avec douche à l’italienne, WC et vasque encastrée dans une ancienne cheminée en pierre restaurée.
Extérieur
Depuis le salon, plusieurs terrasses fleuries invitent à savourer un café ou un apéritif en toute quiétude. La piscine, avec vue sur la campagne, promet de vrais moments de détente.
Le jardin, orné de plantes en pots et de sentiers bien pensés, crée une ambiance apaisante. L’ensemble est facile à entretenir.
À seulement 35 minutes de l’aéroport de Limoges, ce bien est parfait comme résidence principale ou maison de vacances sans souci. Un lieu chaleureux, à découvrir sans tarder.
Double vitrage, fosse récente.
ENGLISH DESCRIPTION
Peaceful Retreat with Barn and Pool – Turnkey Ready
Set in a charming rural location, this beautifully renovated stone house perfectly blends authentic character with modern comfort. Move-in ready, it’s a rare gem.
Currently offering two tastefully decorated bedrooms, there's potential to create a third with en-suite (subject to permission) – ideal for guests or a home office.
Ground Floor
The spacious, open-plan kitchen is modern and bright, with a dining area and cosy lounge corner warmed by a wood-burning stove. A separate living room with exposed stone walls and a second stove offers additional charm and comfort.
A guest WC and an attached barn offer exciting options – workshop, games room, or private bar.
First Floor
A lovely landing leads to two bright bedrooms and a stylish bathroom featuring a walk-in shower, WC, and a vanity cleverly set into the original stone chimney.
Outdoor Space
From the living room, step out to multiple sunny terraces and flower-filled corners – perfect for coffee, wine, or hosting friends. The pool, overlooking open countryside, invites true relaxation.
The garden is beautifully arranged with potted plants and tidy paths, creating a peaceful, easy-care outdoor space.
Just 35 minutes from Limoges Airport, this property is perfect as a main residence or a worry-free holiday home. Warm, welcoming, and full of charm – it’s waiting to be discovered.
The property has double glazing, a recent septic tank and fibre internet !
Please call me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590195 )
Dans un cadre bucolique, cette maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, marie authenticité et confort moderne. Elle est prête à vivre – une vraie perle rare.
Composée de deux chambres décorées avec goût, elle offre la possibilité d’aménager une troisième avec salle d’eau (sous réserve d’autorisations) – idéale pour invités ou télétravail.
Rez-de-chaussée
Une cuisine ouverte spacieuse, moderne et lumineuse, avec coin repas et salon cosy autour d’un poêle à bois. Un second salon, aux murs en pierre et équipé d’un autre poêle, apporte chaleur et caractère.
Un WC indépendant et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux, bar…
Étage
Le palier dessert deux chambres et une salle d’eau élégante, avec douche à l’italienne, WC et vasque encastrée dans une ancienne cheminée en pierre restaurée.
Extérieur
Depuis le salon, plusieurs terrasses fleuries invitent à savourer un café ou un apéritif en toute quiétude. La piscine, avec vue sur la campagne, promet de vrais moments de détente.
Le jardin, orné de plantes en pots et de sentiers bien pensés, crée une ambiance apaisante. L’ensemble est facile à entretenir.
À seulement 35 minutes de l’aéroport de Limoges, ce bien est parfait comme résidence principale ou maison de vacances sans souci. Un lieu chaleureux, à découvrir sans tarder.
Double vitrage, fosse récente.
ENGLISH DESCRIPTION
Peaceful Retreat with Barn and Pool – Turnkey Ready
Set in a charming rural location, this beautifully renovated stone house perfectly blends authentic character with modern comfort. Move-in ready, it’s a rare gem.
Currently offering two tastefully decorated bedrooms, there's potential to create a third with en-suite (subject to permission) – ideal for guests or a home office.
Ground Floor
The spacious, open-plan kitchen is modern and bright, with a dining area and cosy lounge corner warmed by a wood-burning stove. A separate living room with exposed stone walls and a second stove offers additional charm and comfort.
A guest WC and an attached barn offer exciting options – workshop, games room, or private bar.
First Floor
A lovely landing leads to two bright bedrooms and a stylish bathroom featuring a walk-in shower, WC, and a vanity cleverly set into the original stone chimney.
Outdoor Space
From the living room, step out to multiple sunny terraces and flower-filled corners – perfect for coffee, wine, or hosting friends. The pool, overlooking open countryside, invites true relaxation.
The garden is beautifully arranged with potted plants and tidy paths, creating a peaceful, easy-care outdoor space.
Just 35 minutes from Limoges Airport, this property is perfect as a main residence or a worry-free holiday home. Warm, welcoming, and full of charm – it’s waiting to be discovered.
The property has double glazing, a recent septic tank and fibre internet !
Please call me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 590195 )
Sale price including fees : 176 000€
- Price excluding fees 166 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.02% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
