Maison à vendre 3 pièces COURDIMANCHE (95)
Localisation : COURDIMANCHE, 95800
3 rooms
2 bedrooms
1 bathroom(s)
60 m²
Maison de Charme en Pierre – 50 m² Carrez – Terrasse privative et Parking
Nichée dans un cadre intimiste, cette maison en pierre de caractère sans travaux dévoile tout son charme et son authenticité. D’une surface habitable de 50 m² (loi Carrez) et 60 m² au sol, elle propose un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'ambiances feutrées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse, sublimée par ses matériaux nobles, et ouvrant directement sur une vaste terrasse privative, entièrement close, offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d’eau élégante, pensée avec goût. En complément, un grenier aménagé propose une surface précieuse de stockage.
La propriété bénéficie également d’une cour commune et dispose d'un emplacement de parking privé, alliant charme authentique et confort moderne au quotidien.
Confort et Potentiel Énergétique
Actuellement classée en DPE E, cette maison offre un potentiel d’amélioration très attractif : l'installation d’une pompe à chaleur permettrait de passer en classe B à un coût très raisonnable, optimisant ainsi la performance énergétique et valorisant davantage le bien.
Un Emplacement Privilégié
À quelques pas des commerces du centre village
Écoles accessibles à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate, desservant la gare de Cergy-le-Haut en 10 minutes
Environnement calme et authentique, dans l'un des villages les plus prisés du secteur
Les atouts
Maison non-mitoyenne, gage de tranquillité
Authenticité de la pierre ancienne
Terrasse privative
Parking privé
Grenier dédié au stockage
Potentiel d'amélioration énergétique important
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat de standing ou un investissement patrimonial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 583546 )
Nichée dans un cadre intimiste, cette maison en pierre de caractère sans travaux dévoile tout son charme et son authenticité. D’une surface habitable de 50 m² (loi Carrez) et 60 m² au sol, elle propose un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amateurs de belles pierres et d'ambiances feutrées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse, sublimée par ses matériaux nobles, et ouvrant directement sur une vaste terrasse privative, entièrement close, offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d’eau élégante, pensée avec goût. En complément, un grenier aménagé propose une surface précieuse de stockage.
La propriété bénéficie également d’une cour commune et dispose d'un emplacement de parking privé, alliant charme authentique et confort moderne au quotidien.
Confort et Potentiel Énergétique
Actuellement classée en DPE E, cette maison offre un potentiel d’amélioration très attractif : l'installation d’une pompe à chaleur permettrait de passer en classe B à un coût très raisonnable, optimisant ainsi la performance énergétique et valorisant davantage le bien.
Un Emplacement Privilégié
À quelques pas des commerces du centre village
Écoles accessibles à pied
Arrêt de bus à proximité immédiate, desservant la gare de Cergy-le-Haut en 10 minutes
Environnement calme et authentique, dans l'un des villages les plus prisés du secteur
Les atouts
Maison non-mitoyenne, gage de tranquillité
Authenticité de la pierre ancienne
Terrasse privative
Parking privé
Grenier dédié au stockage
Potentiel d'amélioration énergétique important
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat de standing ou un investissement patrimonial.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 583546 )
Sale price including fees : 221 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
