Appartement 2 pièces 48.3 m2 - proche du centre ville de CLERMONT FERRAND (63)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Charmant T2 lumineux avec balcon, parking et cave – Clermont-Ferrand, secteur République / Estaing



Situé rue Vaucanson, dans un quartier calme et recherché, face à l’Hôtel de Police et à proximité immédiate du tramway, de l’avenue de la République et de l’hôpital Estaing, cet appartement entièrement rénové de 48,3 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Les atouts du bien :

• Situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue de 5 étages

• Chauffage individuel au gaz

• Appartement lumineux aux volumes optimisés

• Agréable balcon pour profiter des beaux jours

• Place de parking privative au sein de la copropriété

• Cave incluse

• Local vélo commun

• DPE C



Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant le confort d’un appartement prêt à vivre, au cœur d’un secteur dynamique tout en étant paisible.

Pour organiser une visite, merci de contacter :

Catherine GERVASON au 06 14 09 07 74

Laurence RAYNAUD AU 06 98 50 12 63 toutes deux conseillères Optimhome Immobilier



Ne manquez pas cette opportunité !







Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 588426 )