MONJUZET Maison 4 pièces CLERMONT FERRAND (63)
Localisation : CLERMONT FERRAND, 63000
4 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
93 m²
📣 Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
Visites 7j/7
🏡 À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLE
Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature.
🔹 Agencement intérieur :
• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux
• Cuisine indépendante
• Dégagement desservant :
o Chambre 1 avec placard intégré
o Salle de bain
o WC indépendant
• Sous-sol aménagé comprenant :
o Bureau/chambre avec accès extérieur
o Chambre 2 avec salle d’eau et WC
o Buanderie / espace de stockage
o Grand garage + atelier
🔹 Extérieurs :
• Cour avec stationnement
• Terrasse
• Espaces verts à l’avant et à l’arrière
• Espace détente avec banc
• Réserve extérieure
🔹 Informations techniques :
• Surface habitable : 92 m²
• Surface au sol : 129 m²
• Exposition : traversante
• Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans)
• Menuiseries : double vitrage
• Volets : bois (volets électriques dans le salon)
• Isolation : intérieur, toiture et garage
📍 Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial.
📞 Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME
📅 Visites possibles 7j/7
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )
Visites 7j/7
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Située dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature.
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• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux
• Cuisine indépendante
• Dégagement desservant :
o Chambre 1 avec placard intégré
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o Bureau/chambre avec accès extérieur
o Chambre 2 avec salle d’eau et WC
o Buanderie / espace de stockage
o Grand garage + atelier
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• Terrasse
• Espaces verts à l’avant et à l’arrière
• Espace détente avec banc
• Réserve extérieure
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• Surface habitable : 92 m²
• Surface au sol : 129 m²
• Exposition : traversante
• Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans)
• Menuiseries : double vitrage
• Volets : bois (volets électriques dans le salon)
• Isolation : intérieur, toiture et garage
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
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Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 )
Sale price including fees : 279 000€
- Price excluding fees 265 000 €
- Fees payable by the buyer are 5.28% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
