En exclusivité, à moins de 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand. A 200 mètres de l'école du village et des transports scolaires pour les collèges et lycées.

Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceux-ci en auto-consommation.



Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez également profiter :



- d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine

- d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve

- d'une terrasse couvert d'environ 20 m²

- d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m²





La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi :



Au rez-de-chaussée :



- pièce de vie de 48 m²

- pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale..

- toilettes séparées





Au premier étage :



- salle de bain de 6 m²

- 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m²

- toilettes séparés

- hall



Couverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de sous-toiture et traitement de la charpente.



Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage).



Tout à l'égout.



Menuiseries PVC.





N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite.



Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 606168 )
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