Maison à vendre 5 pièces + local commercial CHAUSSIN (39)

🏡 À Vendre – Charmante Maison Familiale avec Grenier Aménageable et Terrasse Privative



Située dans une commune équipée de la fibre optique, cette maison sur deux niveaux, libre de toute occupation, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur.

🏠 Agencement du rez-de-chaussée :



Entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte et sa salle à manger lumineuse de 22 m²



Salle d'eau avec sanitaires



Cellier pratique de 4 m²



Garage attenant de 13,50 m²

Cave



🛏️ À l’étage :



Trois grandes chambres de 15 à 19 m², toutes équipées de placards intégrés



Salon confortable de 13,60 m²



Séjour spacieux de 17 m²



🛠️ Combles :



Grenier aménageable de 50 m², déjà équipé de velux : un potentiel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.



🌳 Extérieurs :



Terrasse close d’environ 30 m², idéale pour les beaux jours



Place de parking privative



🔧 Caractéristiques techniques :



Double vitrage bois, volets bois au rez-de-chaussée, électriques à l’étage



Chauffage : radiateurs électriques + cheminée bois dans la salle à manger



Assainissement : tout-à-l’égout



Fibre installée



💰 Ancien loyer : 650 €/mois — une belle opportunité pour un investissement locatif !

🏪 Le local commercial (37 m²) :



Espace client



Remise



Sanitaire avec point d’eau

💶 Actuellement loué 365 €/mois Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mehdi MAOUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 045 863 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 31 68 47 69 (réf. 583853 )