Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle – 279 m² habitables – Plus de 390 m² de dépendances – Potentiel exceptionnel
319 500€
Localisation : MANSIGNE, 72510
10 rooms
5 bedrooms
3 bathroom(s)
279 m²
Description of the property : Property 10 rooms for sale in MANSIGNE
Mickaël Bourdais – Optimhome vous propose cette demeure de caractère située à quelques minutes de Mansigné, dans un environnement rural.
Cette bâtisse ancienne séduit par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : cheminées en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes anciennes et beaux volumes.
Avec 279 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que le... Show more
Cette bâtisse ancienne séduit par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : cheminées en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes anciennes et beaux volumes.
Avec 279 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que le... Show more
Mickaël Bourdais – Optimhome vous propose cette demeure de caractère située à quelques minutes de Mansigné, dans un environnement rural.
Cette bâtisse ancienne séduit par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : cheminées en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes anciennes et beaux volumes.
Avec 279 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que les étages disposent de plusieurs chambres de belles dimensions et de grands espaces pouvant convenir à une résidence familiale ou à un projet d’accueil.
À l’extérieur, vous bénéficierez de près de 390 m² de dépendances, comprenant notamment caves, garage, anciennes étables, écurie, bâtiments en pierre et espaces de stockage. Ces bâtiments permettent d’envisager différents projets selon vos besoins.
Un atout supplémentaire : un ensemble d’environ 15 hectares de terres agricoles, actuellement exploitées dans le cadre d’un bail rural, entoure la propriété. Sous réserve des dispositions du bail en cours et de son évolution, cette situation pourra offrir, à terme, une perspective intéressante pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.
La propriété profite d’un terrain ouvert sur la campagne et d’une vue dégagée sur les environs.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. L’assainissement individuel est à remettre en conformité et des travaux de rénovation permettront d’adapter la maison à votre projet.
Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une demeure ancienne avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement de campagne.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 610745 )
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Cette bâtisse ancienne séduit par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : cheminées en pierre, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes anciennes et beaux volumes.
Avec 279 m² habitables, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que les étages disposent de plusieurs chambres de belles dimensions et de grands espaces pouvant convenir à une résidence familiale ou à un projet d’accueil.
À l’extérieur, vous bénéficierez de près de 390 m² de dépendances, comprenant notamment caves, garage, anciennes étables, écurie, bâtiments en pierre et espaces de stockage. Ces bâtiments permettent d’envisager différents projets selon vos besoins.
Un atout supplémentaire : un ensemble d’environ 15 hectares de terres agricoles, actuellement exploitées dans le cadre d’un bail rural, entoure la propriété. Sous réserve des dispositions du bail en cours et de son évolution, cette situation pourra offrir, à terme, une perspective intéressante pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.
La propriété profite d’un terrain ouvert sur la campagne et d’une vue dégagée sur les environs.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois. Certaines menuiseries ont déjà été remplacées par du double vitrage PVC. L’assainissement individuel est à remettre en conformité et des travaux de rénovation permettront d’adapter la maison à votre projet.
Ce bien conviendra aux acquéreurs recherchant une demeure ancienne avec dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement de campagne.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 610745 )
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Location of the property : Property 279 m2 for sale in MANSIGNE
72510 MANSIGNE
Sale price including fees : 319 500€
- Price excluding fees 300 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
