PROPRIETE EQUESTRE AVEC APPARTEMENT
520 000€
Localisation : HOMBOURG HAUT, 57470
10 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
147 m²
Description of the property : Property 10 rooms for sale in HOMBOURG HAUT
Hombourg-Haut : Domaine équestre clé en main sur environ 1,2 hectare en pleine propriété, possibilité d’acquérir ou louer des hectares supplémentaires.
- Localisation stratégique, proche A4/A31, à 15 min' de Saint-Avold, 30 min' de Metz et de l’Allemagne, 1h du Luxembourg.
- Infrastructures complètes pour activité pro (pension, élevage, écurie de propriétaires, commerce équin) ou usage privé.
Les infrastructures équestres
- Grand manège 22mx54 m, Sol Toubin-Clément fibré (bon niveau t... Show more
- Localisation stratégique, proche A4/A31, à 15 min' de Saint-Avold, 30 min' de Metz et de l’Allemagne, 1h du Luxembourg.
- Infrastructures complètes pour activité pro (pension, élevage, écurie de propriétaires, commerce équin) ou usage privé.
Les infrastructures équestres
- Grand manège 22mx54 m, Sol Toubin-Clément fibré (bon niveau t... Show more
Hombourg-Haut : Domaine équestre clé en main sur environ 1,2 hectare en pleine propriété, possibilité d’acquérir ou louer des hectares supplémentaires.
- Localisation stratégique, proche A4/A31, à 15 min' de Saint-Avold, 30 min' de Metz et de l’Allemagne, 1h du Luxembourg.
- Infrastructures complètes pour activité pro (pension, élevage, écurie de propriétaires, commerce équin) ou usage privé.
Les infrastructures équestres
- Grand manège 22mx54 m, Sol Toubin-Clément fibré (bon niveau technique).
- Petit manège 12x15m, le sable est à refaire ou dalle béton actuellement pour stockage), bâtiment 34x20m.
- Carrière extérieure 35mx 50m, sable du Rhin, arrosage automatique.
- 26 boxes au total (18 + 8 dont 5 d’élevage) et boxes poneys.
- Dépendances : atelier, auvent pour véhicules, fumière.
- Plateforme béton prête pour club-house ou bâtiment locatif.
- Autonomie en eau via ruisseau..
- Extérieurs aménagés avec parkings poids lourds.
L'Habitation
- Appartement de 147 m² (Loi Carrez):
- RDC : grande pièce de vie avec cuisine ouverte + cheminée, studio indépendant.
- Étage : 3 chambres, SDB avec balnéo.
- Chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC.
- Piscine 8x4m, liner à refaire.
Possibilité d'une extension de 200 m2.
Potentiel d’exploitation
- Activité équestre complète immédiatement exploitable.
- Possibilité d’aménager gîtes ou logements (CU validé).
- Intéressant aussi pour activité artisanale (stockage).
- Position géographique favorable pour clientèle frontalière.
Points forts
- Infrastructures déjà en place et cohérentes.
- Accès et localisation très compétitifs.
- Polyvalence du site (équestre + locatif + agricole).
- Autonomie en eau (rare et intéressant).
Points de vigilance
- Fosse septique non conforme (coût à prévoir ou négociation).
- Petit manège à rénover.
- Vérifier l’état réel des sols (manège/carrière) et des bâtiments.
- Rentabilité dépendra du modèle (pension, élevage, tourisme).
Travaux à prévoir selon activité.
Taxe foncière : 1 200€
Contactez-moi : Marie-Claire GRANDMONTAGNE 06 63 13 10 74
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 607427 )
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- Localisation stratégique, proche A4/A31, à 15 min' de Saint-Avold, 30 min' de Metz et de l’Allemagne, 1h du Luxembourg.
- Infrastructures complètes pour activité pro (pension, élevage, écurie de propriétaires, commerce équin) ou usage privé.
Les infrastructures équestres
- Grand manège 22mx54 m, Sol Toubin-Clément fibré (bon niveau technique).
- Petit manège 12x15m, le sable est à refaire ou dalle béton actuellement pour stockage), bâtiment 34x20m.
- Carrière extérieure 35mx 50m, sable du Rhin, arrosage automatique.
- 26 boxes au total (18 + 8 dont 5 d’élevage) et boxes poneys.
- Dépendances : atelier, auvent pour véhicules, fumière.
- Plateforme béton prête pour club-house ou bâtiment locatif.
- Autonomie en eau via ruisseau..
- Extérieurs aménagés avec parkings poids lourds.
L'Habitation
- Appartement de 147 m² (Loi Carrez):
- RDC : grande pièce de vie avec cuisine ouverte + cheminée, studio indépendant.
- Étage : 3 chambres, SDB avec balnéo.
- Chauffage pompe à chaleur, menuiseries PVC.
- Piscine 8x4m, liner à refaire.
Possibilité d'une extension de 200 m2.
Potentiel d’exploitation
- Activité équestre complète immédiatement exploitable.
- Possibilité d’aménager gîtes ou logements (CU validé).
- Intéressant aussi pour activité artisanale (stockage).
- Position géographique favorable pour clientèle frontalière.
Points forts
- Infrastructures déjà en place et cohérentes.
- Accès et localisation très compétitifs.
- Polyvalence du site (équestre + locatif + agricole).
- Autonomie en eau (rare et intéressant).
Points de vigilance
- Fosse septique non conforme (coût à prévoir ou négociation).
- Petit manège à rénover.
- Vérifier l’état réel des sols (manège/carrière) et des bâtiments.
- Rentabilité dépendra du modèle (pension, élevage, tourisme).
Travaux à prévoir selon activité.
Taxe foncière : 1 200€
Contactez-moi : Marie-Claire GRANDMONTAGNE 06 63 13 10 74
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 607427 )
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Location of the property : Property 147 m2 for sale in HOMBOURG HAUT
57470 HOMBOURG HAUT
Sale price including fees : 520 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
