Maison de ville - 5 pièces VICHY (03), garage 25 m2 et annexes - Quartier résidentiel calme
205 000€
Localisation : VICHY, 03200
5 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
116 m²
Description of the property : House 5 rooms for sale in VICHY
VICHY – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 116 M² – 5 pièces – GARAGE 25 M²
4 chambres – Garage 25 m² – Patio – Toiture neuve et isolée – Commerces, écoles et bus à pied
À Vichy, dans le quartier résidentiel des Graves, au calme d’une rue arborée, découvrez cette maison de ville mitoyenne de style vichyssois datant de 1923, rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 116 m² habitables environ.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de... Show more
4 chambres – Garage 25 m² – Patio – Toiture neuve et isolée – Commerces, écoles et bus à pied
À Vichy, dans le quartier résidentiel des Graves, au calme d’une rue arborée, découvrez cette maison de ville mitoyenne de style vichyssois datant de 1923, rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 116 m² habitables environ.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de... Show more
VICHY – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE 116 M² – 5 pièces – GARAGE 25 M²
4 chambres – Garage 25 m² – Patio – Toiture neuve et isolée – Commerces, écoles et bus à pied
À Vichy, dans le quartier résidentiel des Graves, au calme d’une rue arborée, découvrez cette maison de ville mitoyenne de style vichyssois datant de 1923, rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 116 m² habitables environ.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Avec ses 4 chambres, son garage de 25 m² et son patio intimiste, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant la proximité du centre de Vichy tout en privilégiant un environnement calme.
Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un loyer estimé entre 1 100 € et 1 200 € par mois.
AGENCEMENT
L’entrée s’effectue par un sas fermé, apportant un confort thermique et phonique appréciable.
Au premier niveau :
* séjour-salon traversant d’environ 30 m²,
* cuisine neuve aménagée et équipée,
* WC avec lave-mains,
* placards.
Au deuxième niveau – espace nuit :
* 3 chambres,
* salle de bains avec WC,
* placards.
En rez-de-chaussée :
* 1 chambre indépendante avec salle d’eau,
* garage de 25 m² avec fenêtre et porte électrifiée.
En sous-sol :
* cave,
* cellier,
* buanderie / cuisine d’été donnant sur le patio.
UN PATIO EN PLEINE VILLE
Le patio intimiste d’environ 16 m², à l’abri des regards, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville.
À seulement 6 minutes à pied, les berges du Sichon offrent un agréable espace de promenade. Elles permettent de rejoindre naturellement les parcs de Vichy, le lac d’Allier et les promenades aménagées.
Un véritable corridor vert propice à la marche et au vélo.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* Toiture neuve et isolée
* Chaudière gaz récente – fin 2021
* Volets roulants électriques solaires
* Menuiseries double vitrage
* Cuisine neuve aménagée et équipée
* Fibre
* Raccordement à l’assainissement public
Taxe foncière : 1 791 € – septembre 2025.
ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉES, COMMERCES ET SERVICES
Un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d’une famille.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à environ 10 minutes à pied.
Les collèges et lycées de Vichy et de Cusset sont également facilement accessibles, notamment grâce aux lignes du réseau Mobivie situées à quelques minutes à pied de la maison. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens et permet aux collégiens et lycéens de gagner en autonomie.
Le secteur commerçant Jeanne-d’Arc / Jean-Jaurès, accessible à pied, propose boulangerie, pharmacie, alimentation ainsi que différents commerces et services de proximité.
À proximité également, le pôle commercial des Peupliers à Cusset offre une gamme complète de commerces et services : Hyper U, pharmacie, opticien, fleuriste, pressing et autres enseignes.
Le Grand Marché de Vichy et le centre-ville complètent cette offre commerciale.
BUS ET TRANSPORTS
Plusieurs lignes du réseau Mobivie sont accessibles à environ 3 à 5 minutes à pied :
* Ligne A : Cusset Centre ↔ Vichy
* Ligne D : Creuzier-le-Vieux ↔ Abrest
* Ligne E : Cusset ↔ Bellerive-sur-Allier / CREPS
Elles permettent notamment de rejoindre la gare SNCF, le centre de Vichy ainsi que différents secteurs de Vichy, Cusset et Bellerive-sur-Allier
.La gare SNCF et le centre-ville de Vichy sont également accessibles à pied.
Accès rapides vers l’A719, la N7 et la D2009, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Moulins et les grands axes en direction de Paris.
UNE MAISON POUR Y VIVRE OU INVESTIR
Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés en ville : 4 chambres, garage de 25 m², extérieur, calme, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Sa configuration et son emplacement lui permettent de répondre aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu’à un investissement locatif.
La qualité de sa construction, les travaux réalisés et son emplacement à Vichy constituent également des éléments favorables à sa valorisation dans le temps.
Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie.
FAI 3
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELFOSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 583 362 Greffe de CUSSET) 06 81 79 07 96 (réf. 605617 )
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4 chambres – Garage 25 m² – Patio – Toiture neuve et isolée – Commerces, écoles et bus à pied
À Vichy, dans le quartier résidentiel des Graves, au calme d’une rue arborée, découvrez cette maison de ville mitoyenne de style vichyssois datant de 1923, rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 116 m² habitables environ.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit. Avec ses 4 chambres, son garage de 25 m² et son patio intimiste, elle répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant la proximité du centre de Vichy tout en privilégiant un environnement calme.
Elle peut également convenir à un projet d’investissement locatif, avec un loyer estimé entre 1 100 € et 1 200 € par mois.
AGENCEMENT
L’entrée s’effectue par un sas fermé, apportant un confort thermique et phonique appréciable.
Au premier niveau :
* séjour-salon traversant d’environ 30 m²,
* cuisine neuve aménagée et équipée,
* WC avec lave-mains,
* placards.
Au deuxième niveau – espace nuit :
* 3 chambres,
* salle de bains avec WC,
* placards.
En rez-de-chaussée :
* 1 chambre indépendante avec salle d’eau,
* garage de 25 m² avec fenêtre et porte électrifiée.
En sous-sol :
* cave,
* cellier,
* buanderie / cuisine d’été donnant sur le patio.
UN PATIO EN PLEINE VILLE
Le patio intimiste d’environ 16 m², à l’abri des regards, constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville.
À seulement 6 minutes à pied, les berges du Sichon offrent un agréable espace de promenade. Elles permettent de rejoindre naturellement les parcs de Vichy, le lac d’Allier et les promenades aménagées.
Un véritable corridor vert propice à la marche et au vélo.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* Toiture neuve et isolée
* Chaudière gaz récente – fin 2021
* Volets roulants électriques solaires
* Menuiseries double vitrage
* Cuisine neuve aménagée et équipée
* Fibre
* Raccordement à l’assainissement public
Taxe foncière : 1 791 € – septembre 2025.
ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉES, COMMERCES ET SERVICES
Un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d’une famille.
Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à environ 10 minutes à pied.
Les collèges et lycées de Vichy et de Cusset sont également facilement accessibles, notamment grâce aux lignes du réseau Mobivie situées à quelques minutes à pied de la maison. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens et permet aux collégiens et lycéens de gagner en autonomie.
Le secteur commerçant Jeanne-d’Arc / Jean-Jaurès, accessible à pied, propose boulangerie, pharmacie, alimentation ainsi que différents commerces et services de proximité.
À proximité également, le pôle commercial des Peupliers à Cusset offre une gamme complète de commerces et services : Hyper U, pharmacie, opticien, fleuriste, pressing et autres enseignes.
Le Grand Marché de Vichy et le centre-ville complètent cette offre commerciale.
BUS ET TRANSPORTS
Plusieurs lignes du réseau Mobivie sont accessibles à environ 3 à 5 minutes à pied :
* Ligne A : Cusset Centre ↔ Vichy
* Ligne D : Creuzier-le-Vieux ↔ Abrest
* Ligne E : Cusset ↔ Bellerive-sur-Allier / CREPS
Elles permettent notamment de rejoindre la gare SNCF, le centre de Vichy ainsi que différents secteurs de Vichy, Cusset et Bellerive-sur-Allier
.La gare SNCF et le centre-ville de Vichy sont également accessibles à pied.
Accès rapides vers l’A719, la N7 et la D2009, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Moulins et les grands axes en direction de Paris.
UNE MAISON POUR Y VIVRE OU INVESTIR
Cette maison réunit des critères particulièrement recherchés en ville : 4 chambres, garage de 25 m², extérieur, calme, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Sa configuration et son emplacement lui permettent de répondre aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu’à un investissement locatif.
La qualité de sa construction, les travaux réalisés et son emplacement à Vichy constituent également des éléments favorables à sa valorisation dans le temps.
Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir un nouveau projet de vie.
FAI 3
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte DELFOSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 583 362 Greffe de CUSSET) 06 81 79 07 96 (réf. 605617 )
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Location of the property : House 116 m2 for sale in VICHY
03200 VICHY
Sale price : 205 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
