🏡 Maison de bourg 80 m² – 2 chambres – Veyre-Monton (63690)– Proche Clermont-Ferrand – Accès A75 – 165 000 €

📍 80 m² habitables – 2 chambres – Petit balcon – 2 caves – Proche A75



Véronique Dejean – Optimhome Immobilier vous propose cette charmante maison de bourg située au cœur de Veyre-Monton, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.



✨ Un bien authentique, au cœur d’un village recherché



Datant du 19ième siecle, cette maison de caractère d’environ 80 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable dans un environnement vivant et convivial.



Elle conviendra aussi bien à de jeunes acquéreurs, qu’à un investisseur ou à toute personne recherchant un bien avec du cachet, proche des grands axes tout en conservant l’esprit village.



🔹 Agencement fonctionnel et lumineux



1er niveau :

- Cuisine américaine aménagée et équipée (22 m²)

- Salle d’eau

- WC indépendant avec coin buanderie



Niveau principal :

- Salon / séjour lumineux et traversant de 27 m²



À l’étage :

- 2 chambres confortables (11 m² et 14 m²)



Annexes :

- Petit balcon (1,5 m²) et accés privilégié à un espace commun quasi privé

- 2 espaces "cave" (6 m² et 15 m²), idéales pour stockage



Exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.



💡 Les atouts du bien :



- Maison de caractère

- Double vitrage PVC

- Fibre optique

- Chauffage électrique + poêle à granulés

- Aménagement moderne

- Toiture rénovée



Taxe foncière : 527 €/an



📍 Emplacement stratégique



En plein cœur de Veyre-Monton :

- Commerces, écoles et services à proximité

- Transports et gare accessibles rapidement

- Accès direct à l’autoroute A75

- À quelques minutes de Cournon-d’Auvergne

- Proche de Clermont-Ferrand

- Accès rapide vers Issoire



Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie et mobilité professionnelle.



📌 Informations complémentaires :

Maison de bourg sans stationnement privatif. Mais de nombreux parkings à proximités



💰 Prix : 165 000 €

📞 Intéressé(e) ?



Contactez dès maintenant Véronique Dejean – Optimhome Immobilier au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg pleine d’authenticité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 601499 )
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