Magnifique Maison Rénovée en 2024 – Volumes & Confort au Rendez-vous

Magnifique Maison Rénovée en 2024 – Volumes & Confort au Rendez-vous



Découvrez cette maison d’exception, entièrement refaite à neuf en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux (près de 179 m² habitables) et sa luminosité. Maison individuelle sur un terrain de 479 m², elle offre un cadre de vie idyllique alliant le charme du neuf et le confort moderne sous garantie constructeur. Profitez également d’une splendide terrasse sur pilotis exposée ouest, accessible depuis le séjour par une large baie vitrée à galandage (3 vantaux) – idéale pour admirer les couchers de soleil et prolonger vos soirées en extérieur.



Un Espace de Vie Lumineux & Fonctionnel (Rez-de-Chaussée)



Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un vaste espace de vie d’environ 67 m². Ce séjour traversant baigné de lumière intègre salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un lieu convivial parfait pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis. La grande baie vitrée coulissante donne sur la terrasse surélevée, invitant la lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le jardin. Atout confort : une belle suite parentale se trouve également de plain-pied, comprenant une chambre spacieuse, un dressing sur-mesure et une salle d’eau privative moderne. Ce rez-de-chaussée optimisé permet de vivre de plain-pied au quotidien, alliant praticité et élégance.



Coin Nuit à l’Étage – Charme & Intimité



À l’étage, vous trouverez le coin nuit qui propose deux grandes chambres supplémentaires. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d’une clarté agréable tout au long de la journée. Une salle de bains complète cet étage, avec baignoire et finitions design, pour le bien-être de toute la famille. Cet étage offre intimité et confort à chacun, dans une ambiance cosy et chaleureuse.



Rez-de-Jardin : Espace Polyvalent & “Perle Rare”



En rez-de-jardin, la maison réserve une surprise de taille – un second espace de vie complet, véritable perle rare. Vous y découvrirez une deuxième cuisine équipée et son salon attenant, ouvrant sur le jardin par une autre baie vitrée. Cet espace indépendant et lumineux offre de multiples possibilités: logement pour un adolescent ou un parent, réception d’amis, espace loisirs ou même studio indépendant selon vos besoins. Vous apprécierez également la grande lingerie de 14 m², un atout précieux pour le rangement et l’entretien, ainsi qu’une cave idéale pour le stockage du vin ou des provisions. Ce niveau supplémentaire, rare sur le marché, apporte une réelle valeur ajoutée et une flexibilité d’aménagement remarquable à ce bien.



Un Environnement en Plein Essor – Commodités & Qualité de Vie



Située dans un quartier en plein développement entre Treillières et Nantes, cette maison profite d’un environnement alliant calme verdoyant et dynamisme urbain naissant. La municipalité et la Communauté de Communes Erdre & Gesvres œuvrent activement pour créer un véritable petit centre-bourg à deux pas de chez vous. Dans ce secteur de La Ménardais, de nouvelles commodités de proximité voient le jour : la réhabilitation du Café de la Treille offrira bientôt un lieu de convivialité pour les 2 800 habitants du quartier, et l’ouverture prochaine d’une boulangerie (avec produits frais) ravira vos matins. Un pôle bien-être, ainsi que d’autres services de quartier, sont également prévus pour faciliter votre quotidien.



Les loisirs et la mobilité douce ne sont pas en reste : une nouvelle piste cyclable reliera le quartier directement à la ville de Nantes, permettant des balades agréables ou un trajet rapide en vélo jusqu’au centre-ville. Côté transports en commun, vous serez parfaitement desservi : les lignes de car Aléop 300 et 324 passent à proximité et vous conduisent à l’arrêt “Le Cardo” du tramway nantais, offrant une connexion facile et rapide vers toute l’agglomération nantaise. Localisation idéale, vous profitez du calme résidentiel tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines de Treillières et de Nantes – le meilleur des deux mondes !



💖 Coup de cœur assuré pour cette maison unique alliant modernité, espace et situation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Un bien d’exception qui n’attend plus que votre projet de vie – venez le découvrir sans tarder, vous vous y sentirez immédiatement chez vous dans cette atmosphère chaleureuse et accueillante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 595992 )
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