7 rooms
3 bedrooms
2 bathroom(s)
192 m²
À Saint-Guinoux, à seulement 11 km de Saint-Malo, découvrez cette longère en pierre rénovée en 2021, qui allie le charme de l'ancien à de beaux volumes et offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré d'environ 3 320 m².
🏡 UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son insert, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Dans son prolongement, une véranda lumineuse de 30 m² offre un espace supplémentaire à investir selon vos envies : coin repas, atelier ou espace de détente tourné vers le jardin.
Une arrière-cuisine / buanderie de 6 m², dont l'aménagement reste à terminer, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent ce niveau.
🛏️ TROIS CHAMBRES ET UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains communicante, un dressing et des WC indépendants.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, une pièce supplémentaire et une salle d'eau dont les travaux restent à terminer.
Ce dernier niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon le projet envisagé et la configuration des espaces.
🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété s'étend sur un terrain arboré d'environ 3 320 m², offrant un environnement verdoyant et de l'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une terrasse exposée sud-est permet de savourer les beaux jours et de partager des moments conviviaux en plein air.
Des dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou la possibilité d'envisager différents usages, sous réserve de leur faisabilité.
✨ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Longère en pierre rénovée en 2021
Belle pièce de vie de 50 m²
Véranda lumineuse de 30 m²
Trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième
Jardin arboré d'environ 3 320 m²
Terrasse exposée sud-est
Dépendances
Situation à Saint-Guinoux, à 11 km de Saint-Malo
📊 DPE : C – GES : C
💰 Prix de vente : 495 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison pleine de charme, qui séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et d'espaces à personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucie SALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) 06 59 12 20 13 (réf. 617217 )
🏡 UNE MAISON DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m², sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son insert, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Dans son prolongement, une véranda lumineuse de 30 m² offre un espace supplémentaire à investir selon vos envies : coin repas, atelier ou espace de détente tourné vers le jardin.
Une arrière-cuisine / buanderie de 6 m², dont l'aménagement reste à terminer, ainsi qu'une salle de bains et des WC complètent ce niveau.
🛏️ TROIS CHAMBRES ET UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains communicante, un dressing et des WC indépendants.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre, une pièce supplémentaire et une salle d'eau dont les travaux restent à terminer.
Ce dernier niveau offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon le projet envisagé et la configuration des espaces.
🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété s'étend sur un terrain arboré d'environ 3 320 m², offrant un environnement verdoyant et de l'espace pour profiter pleinement de l'extérieur.
Une terrasse exposée sud-est permet de savourer les beaux jours et de partager des moments conviviaux en plein air.
Des dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement ou la possibilité d'envisager différents usages, sous réserve de leur faisabilité.
✨ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Longère en pierre rénovée en 2021
Belle pièce de vie de 50 m²
Véranda lumineuse de 30 m²
Trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième
Jardin arboré d'environ 3 320 m²
Terrasse exposée sud-est
Dépendances
Situation à Saint-Guinoux, à 11 km de Saint-Malo
📊 DPE : C – GES : C
💰 Prix de vente : 495 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison pleine de charme, qui séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie verdoyant, de beaux volumes et d'espaces à personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucie SALLEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) 06 59 12 20 13 (réf. 617217 )
Sale price : 495 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
