7 rooms
5 bedrooms
3 bathroom(s)
232 m²
À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m².
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est.
Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d’eau, une lingerie ainsi qu’un studio indépendant avec accès possible autonome.
À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau.
Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien.
Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré
Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie
Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours.
Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire,
pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025
Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an
Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606 )
Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est.
Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d’eau, une lingerie ainsi qu’un studio indépendant avec accès possible autonome.
À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau.
Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien.
Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré
Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie
Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours.
Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire,
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Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025
Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an
Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 604606 )
Sale price including fees : 1 190 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
