SAINT-CHINIAN – Maison de ville rénovée de 200m² habitable avec garage, terrasse et fort potentiel d'aménagement

Vous recherchez une grande maison familiale, sans travaux, avec garage, terrasse et plusieurs espaces de vie ?



Située dans un quartier calme de Saint-Chinian, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville rénovée avec soin offre des volumes rares et une grande flexibilité d'aménagement.



Un bien pensé pour le confort et la vie de famille



Derrière sa façade rénovée se cache une maison d'environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux.



Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, complété par un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Ce niveau dispose également d'une grande chambre d'environ 30 m² avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant.



À l'étage, la pièce de vie de près de 50 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse de 30 m². Deux chambres avec placards et salles d'eau privatives complètent ce niveau, dont une bénéficiant de son propre WC. Un WC indépendant est également présent.



Au dernier étage, une impressionnante pièce de 68 m², éclairée par trois fenêtres, offre un potentiel exceptionnel. Salle de jeux, suite parentale, bureau pour télétravail, atelier d'artiste ou création de plusieurs chambres : les possibilités sont nombreuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste dressing.



Une maison clé en main aux prestations recherchées



Maison rénovée en 2021

Aucun travaux à prévoir, Habitable immédiatement

Grande terrasse de 30 m²

Garage double

Atelier et buanderie

Climatisation réversible

Poêle à bois

Isolation murs, toiture et garage

Double vitrage récent

Électricité conforme

Fibre optique

VMC

Tout-à-l'égout

Volets roulants électriques

Stores bannes électriques

Faible taxe foncière : 800 €/an

Hors périmètre des Bâtiments de France



Le bien idéal pour concrétiser vos projets



Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant de l'espace qu'un artisan souhaitant disposer d'un grand garage, une profession libérale désirant recevoir sa clientèle à domicile ou encore des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire confortable dans l'arrière-pays Biterrois.



Son volume habitable, ses nombreuses pièces d'eau, ses espaces indépendants et son potentiel d'évolution en font un bien particulièrement rare sur le secteur.



Mots-clés recherchés par les acquéreurs :



N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610074 )
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