4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
233 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in SABLE SUR SARTHE
Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
✔ Loyer sécurisé
✔ Activité essentielle et stable
✔ Revenus immédiats
✔ Pas de vacance locative
💰 Rentabilité attractive :
➡ Rendement brut : 8,80 %
➡ Rendement net : env. 7,85 %
Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique a... Show more
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✔ Revenus immédiats
✔ Pas de vacance locative
💰 Rentabilité attractive :
➡ Rendement brut : 8,80 %
➡ Rendement net : env. 7,85 %
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Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial.
✔ Loyer sécurisé
✔ Activité essentielle et stable
✔ Revenus immédiats
✔ Pas de vacance locative
💰 Rentabilité attractive :
➡ Rendement brut : 8,80 %
➡ Rendement net : env. 7,85 %
Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif.
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial
Diversification d’actifs
Recherche de rendement supérieur à l’habitation classique
Détail du bien:
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial attractif comprenant :
Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage
Une arrière-boutique fonctionnelle
Un couloir/dégagement
Une cour couverte
Une cuisine, un WC et une pièce de stockage
Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus
Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier
Premier étage :
Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant :
Un palier
Un WC et une salle d’eau
Une belle pièce de vie avec balcon
Une buanderie pratique
Second étage :
Un couloir
Trois chambres confortables
Un espace bureau ou une salle de jeux
Un WC
Annexes :
Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol
**Sablé-sur-Sarthe (72300)** est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596541 )
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✔ Loyer sécurisé
✔ Activité essentielle et stable
✔ Revenus immédiats
✔ Pas de vacance locative
💰 Rentabilité attractive :
➡ Rendement brut : 8,80 %
➡ Rendement net : env. 7,85 %
Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif.
Produit idéal pour :
Investisseur patrimonial
Diversification d’actifs
Recherche de rendement supérieur à l’habitation classique
Détail du bien:
Rez-de-chaussée :
Un espace commercial attractif comprenant :
Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage
Une arrière-boutique fonctionnelle
Un couloir/dégagement
Une cour couverte
Une cuisine, un WC et une pièce de stockage
Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus
Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier
Premier étage :
Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant :
Un palier
Un WC et une salle d’eau
Une belle pièce de vie avec balcon
Une buanderie pratique
Second étage :
Un couloir
Trois chambres confortables
Un espace bureau ou une salle de jeux
Un WC
Annexes :
Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol
**Sablé-sur-Sarthe (72300)** est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596541 )
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Location of the property : House 233 m2 for sale in SABLE SUR SARTHE
72300 SABLE SUR SARTHE
Sale price including fees : 182 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
