Nantes - Dervallières-Zola | Maison T3 à réhabiliter entièrement – Terrain exceptionnel de 585 m²
315 000€
Localisation : NANTES, 44100
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
54 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in NANTES
Emplacement recherché :
Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.
Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration id... Show more
Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.
Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration id... Show more
Emplacement recherché :
Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.
Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour être repensée ou agrandie :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, un espace cuisine, des sanitaires, une salle d’eau optimisée sous l’escalier, un salon et une verrière ancienne.
À l’étage : Un dégagement desservant deux chambres.
L'extérieur :
Le véritable point fort de ce bien est son foncier. La parcelle de 585 m² est totalement close de murs, garantissant une parfaite intimité. Elle dispose également de plusieurs abris existants, parfaits pour le stockage pendant les travaux ou à réaménager.
Potentiel d'extension majeur : Avec 54 m² existants sur près de 600 m² de terrain en pleine ville, les perspectives d'agrandissement (extension horizontale ou surélévation) sont exceptionnelles (sous réserve du PLUM de Nantes Métropole).
Quartier dynamique et coté : L'adresse cumule le calme résidentiel de la rue de la Contrie et la proximité immédiate des commerces de la place Zola, des transports et des écoles.
Page blanche totale : Idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers orchestrant une rénovation énergétique globale performante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 608325 )
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Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.
Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour être repensée ou agrandie :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, un espace cuisine, des sanitaires, une salle d’eau optimisée sous l’escalier, un salon et une verrière ancienne.
À l’étage : Un dégagement desservant deux chambres.
L'extérieur :
Le véritable point fort de ce bien est son foncier. La parcelle de 585 m² est totalement close de murs, garantissant une parfaite intimité. Elle dispose également de plusieurs abris existants, parfaits pour le stockage pendant les travaux ou à réaménager.
Potentiel d'extension majeur : Avec 54 m² existants sur près de 600 m² de terrain en pleine ville, les perspectives d'agrandissement (extension horizontale ou surélévation) sont exceptionnelles (sous réserve du PLUM de Nantes Métropole).
Quartier dynamique et coté : L'adresse cumule le calme résidentiel de la rue de la Contrie et la proximité immédiate des commerces de la place Zola, des transports et des écoles.
Page blanche totale : Idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers orchestrant une rénovation énergétique globale performante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 608325 )
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Location of the property : House 54 m2 for sale in NANTES
44100 NANTES
Sale price including fees : 315 000€
- Price excluding fees 300 000 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
