Maison 108 m² sur terrain arboré – Calme & confort à Moutiers-sur-Lay
184 000€
Localisation : MOUTIERS SUR LE LAY, 85320
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
108 m²
🏡 MOUTIERS-SUR-LAY (85320), à seulement 15 min de Luçon et 10 min de Mareuil-sur-Lay
Charmante commune vendéenne, environnement calme, verdoyant et proche des commodités.
Julien CASSERON – OPTIMHOME Les Pineaux (85320) et alentours
📞 06 38 77 19 71
Vous propose cette agréable maison de plain-pied des années 1970, bien entretenue, aux volumes généreux et au confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 2 150 m². Idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de tranquillité sans isolement.
🏠 Maison de 108 m² habitables comprenant :
• Entrée sur couloir central de 15 m²
• Séjour traversant Est/Ouest de 32 m², très lumineux
• Cuisine indépendante meublée de 14 m²
• Salle d’eau de 5,5 m²
• WC suspendu indépendant
• 3 grandes chambres : deux de 12,5 m², une de 14,5 m² avec placard
• Garage de 24 m² avec mezzanine
• Dépendance annexe
🌳 Terrain clos et arboré de 2 150 m²
✅ Les Plus :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en acier
Ballon thermodynamique
Isolation des combles et doublage des murs
VMC
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique avec prise RJ45
WC suspendu
Portail électrique
Garage avec mezzanine
Fosse septique fonctionnelle (à remettre aux normes)
💬 Mon avis :
Un bien rare sur le secteur, sain et bien agencé, avec de belles surfaces et très peu de travaux à prévoir. Cette maison allie le charme d’une construction traditionnelle au confort moderne, dans un cadre paisible, parfait pour une vie de famille ou une retraite sereine.
📍 Localisation : Moutiers-sur-Lay (85320)
📐 Surface habitable : 108 m²
🌳 Terrain : 2 150 m² clos et arboré
🛏️ Chambres : 3
🚗 Garage : 24 m² avec mezzanine
🔧 Dépendance : Oui
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez Julien CASSERON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome
(RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON)
📱 06 38 77 19 71
📧 julien.casseron@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 588884 )
Charmante commune vendéenne, environnement calme, verdoyant et proche des commodités.
Julien CASSERON – OPTIMHOME Les Pineaux (85320) et alentours
📞 06 38 77 19 71
Vous propose cette agréable maison de plain-pied des années 1970, bien entretenue, aux volumes généreux et au confort moderne, sur un terrain clos et arboré de 2 150 m². Idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de tranquillité sans isolement.
🏠 Maison de 108 m² habitables comprenant :
• Entrée sur couloir central de 15 m²
• Séjour traversant Est/Ouest de 32 m², très lumineux
• Cuisine indépendante meublée de 14 m²
• Salle d’eau de 5,5 m²
• WC suspendu indépendant
• 3 grandes chambres : deux de 12,5 m², une de 14,5 m² avec placard
• Garage de 24 m² avec mezzanine
• Dépendance annexe
🌳 Terrain clos et arboré de 2 150 m²
✅ Les Plus :
Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs en acier
Ballon thermodynamique
Isolation des combles et doublage des murs
VMC
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique avec prise RJ45
WC suspendu
Portail électrique
Garage avec mezzanine
Fosse septique fonctionnelle (à remettre aux normes)
💬 Mon avis :
Un bien rare sur le secteur, sain et bien agencé, avec de belles surfaces et très peu de travaux à prévoir. Cette maison allie le charme d’une construction traditionnelle au confort moderne, dans un cadre paisible, parfait pour une vie de famille ou une retraite sereine.
📍 Localisation : Moutiers-sur-Lay (85320)
📐 Surface habitable : 108 m²
🌳 Terrain : 2 150 m² clos et arboré
🛏️ Chambres : 3
🚗 Garage : 24 m² avec mezzanine
🔧 Dépendance : Oui
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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(RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON)
📱 06 38 77 19 71
📧 julien.casseron@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Sale price including fees : 184 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
