Maison en pierre -5 pièces MOUTIERS SUR LE LAY (85)
Localisation : MOUTIERS SUR LE LAY, 85320
5 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
121 m²
MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320), à proximité de Mareuil-sur-Lay et Luçon (85400)
Idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
Julien CASSERON - OPTIMHOME Les Pineaux (85320) et alentours
📞 06 38 77 19 71
Vous conseille d’acheter cette magnifique maison en pierre apparente, chargée d’histoire – coup de cœur garanti !
🏡 Maison de 121 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine aménagée et équipée de 18 m²
Couloir de 1,5 m² (avec rangement)
WC indépendant avec semi-broyeur (1,7 m²)
Arrière-cuisine de 4 m² (avec arrivées et évacuations ML/SL)
Grand salon / séjour lumineux de 38 m² avec mur en pierre apparente
À l’étage :
Couloir de 7 m²
Salle d’eau de 8 m² avec WC (semi-broyeur)
Chambre 1 : 9 m² avec parquet ancien, isolée
Chambre 2 : grande chambre de 13,5 m², isolée
Chambre 3 : spacieuse chambre de près de 15 m² avec climatisation
Dressing de 7 m² attenant à la chambre 3
🌳 Extérieurs :
Garage indépendant de 20 m²
Stationnement possible pour 4 véhicules
Piscine creusée 8x4 m, forme diamant
Extérieur exposé sud, avec très peu d’entretien
🔧 Travaux à prévoir :
Fosse septique à mettre aux normes
✅ Les + :
Radiateurs électriques à inertie
Poêle à bois
Climatisation dans la 3e chambre
Menuiseries PVC double vitrage (grande majorité)
Tableau électrique entièrement refait à neuf
Murs en pierre apparente en excellent état
📁 Fiche détaillée, photos et vidéos disponibles sur demande.
💬 Mon avis :
Coup de cœur assuré, dans un quartier calme et convivial, avec commerces de proximité.
Cette maison en pierre apparente n’attend plus que vous pour y vivre des moments inoubliables en famille.
Confort, authenticité, tranquillité : ne laissez pas passer cette opportunité !
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 582377 )
Idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités.
Julien CASSERON - OPTIMHOME Les Pineaux (85320) et alentours
📞 06 38 77 19 71
Vous conseille d’acheter cette magnifique maison en pierre apparente, chargée d’histoire – coup de cœur garanti !
🏡 Maison de 121 m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine aménagée et équipée de 18 m²
Couloir de 1,5 m² (avec rangement)
WC indépendant avec semi-broyeur (1,7 m²)
Arrière-cuisine de 4 m² (avec arrivées et évacuations ML/SL)
Grand salon / séjour lumineux de 38 m² avec mur en pierre apparente
À l’étage :
Couloir de 7 m²
Salle d’eau de 8 m² avec WC (semi-broyeur)
Chambre 1 : 9 m² avec parquet ancien, isolée
Chambre 2 : grande chambre de 13,5 m², isolée
Chambre 3 : spacieuse chambre de près de 15 m² avec climatisation
Dressing de 7 m² attenant à la chambre 3
🌳 Extérieurs :
Garage indépendant de 20 m²
Stationnement possible pour 4 véhicules
Piscine creusée 8x4 m, forme diamant
Extérieur exposé sud, avec très peu d’entretien
🔧 Travaux à prévoir :
Fosse septique à mettre aux normes
✅ Les + :
Radiateurs électriques à inertie
Poêle à bois
Climatisation dans la 3e chambre
Menuiseries PVC double vitrage (grande majorité)
Tableau électrique entièrement refait à neuf
Murs en pierre apparente en excellent état
📁 Fiche détaillée, photos et vidéos disponibles sur demande.
💬 Mon avis :
Coup de cœur assuré, dans un quartier calme et convivial, avec commerces de proximité.
Cette maison en pierre apparente n’attend plus que vous pour y vivre des moments inoubliables en famille.
Confort, authenticité, tranquillité : ne laissez pas passer cette opportunité !
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 582377 )
Sale price including fees : 199 500€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
