Maison individuelle 129m2- 3 chambres- Double Garage- Parcelle de 9 ares

Dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 133 m² offre un cadre de vie rare : de grands volumes, une luminosité omniprésente et un extérieur sans vis-à-vis.



Avec son séjour de 60 m², sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de plus de 9 ares, elle réunit espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes des axes vers le Luxembourg.



🏠 DESCRIPTION DU BIEN



🔹 Une maison familiale aux beaux volumes



Construite en 2002, cette maison individuelle séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable.



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🔹 Rez-de-chaussée surélevé



* Entrée

* Vaste séjour / salon / salle à manger de 60 m² avec cheminée

* Double accès direct à la terrasse et au jardin

* Cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle)

* WC séparé avec lave-mains

* Suite parentale de 16 m² avec salle d’eau privative (douche, meuble vasque, WC)



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🔹 Étage



* Chambre de 30 m²

* Chambre de 15,5 m²

* Deux dressings

* Salle de bain de 8 m²

* Palier



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🔹 Sous-sol complet



* Buanderie / chaufferie

* Salle d’eau avec douche, WC et vasque

* Pièce polyvalente (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux, sport…)

* Double garage motorisé de 46 m²



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🔹 Extérieurs



* Terrain clos de 9,14 ares

* Terrasse de 50 m²

* Jardin sans vis-à-vis

* Environnement calme

* Allée privative avec stationnement jusqu’à 6 véhicules

* Abris de jardin



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🔹 Prestations et équipements



* Construction traditionnelle

* Double vitrage

* Volets roulants électriques

* Fibre optique

* Alarme

* Interphone + vidéophone

* Portail automatique

* Sous-sol complet

* Tout à l’égout

* Chauffage fioul + cheminée



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📍 LOCALISATION



* Accès rapide aux axes autoroutiers

* Proximité écoles, commerces, médecins, bus et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 88 89 52 59 (réf. 607814 )
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