LUNÉVILLE – RARE ! Élégant hôtel particulier des années 1900 – 160 m² – 5 chambres – Terrain 674 m².

Chez OPTIMHOME !Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous présente cette magnifique maison de caractère du début des années 1900, idéalement située à Lunéville, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, à deux pas de Saint-Pierre Fourier.

Une demeure rare, pleine de charme et d’authenticité, qui a su conserver ses magnifiques éléments d’origine.



D’une superficie d’environ 152 m² habitables sur 3 niveaux + sous-sol et garage, elle est implantée sur une superbe parcelle de 674 m², arborée et entièrement close de murs.

La maison bénéficie de 3 façades libres et d’une excellente exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.



Le charme de l’ancien est omniprésent



Vous serez séduit par :



• ses beaux parquets en chêne

• ses sols en mosaïque

• ses belles moulures

• ses cheminées en marbre

• ses radiateurs en fonte

• son élégant perron d’entrée

• sa belle volée d'escalier.

• sa terrasse donnant sur le jardin



Une distribution familiale et fonctionnelle



Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante dessert une cuisine équipée et dinatoire, une agréable salle à manger, un salon ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un WC indépendant.



Au 1er étage :

• 3 chambres

• 1 salle d’eau

• WC



Au 2ème étage :

• 2 chambres

• 1 salle d’eau

• un espace grenier d’environ 25 m², isolé sous rampants, offrant un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs.



La maison bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 60 m², idéal pour le stockage, les loisirs ou l'atelier et

un garage attenant de 30 m², communiquant directement avec la maison, complète l'ensemble.



🔑 Confort et entretien



• Huisseries en double fenêtres.

• Chauffage central au gaz de ville

• Belle toiture récente en ardoise avec isolation

• Beaux radiateurs en fonte

• Terrain arboré et clos de murs

• 3 façades libres

• Très bonne exposition

Une propriété rare sur le secteur



Cette demeure séduira les amoureux de l'ancien, de l'élégance et de l'authenticité, à la recherche d'une véritable maison de famille avec jardin, terrasse, garage et de beaux volumes.



Une maison qui possède une âme et une histoire, tout en offrant les espaces nécessaires à une vie familiale confortable.



Un bien rare à Lunéville, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 614556 )
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