🏡 Maison bourgeoise en brique – Charme, volumes et authenticité sur un terrain de 5 757 m²

Amateurs de belles demeures, découvrez cette maison bourgeoise en brique de 250 m², au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie à la campagne.



Le rez-de-chaussée, entièrement chauffé par géothermie, se compose d’une entrée de 9,77 m², d’une vaste salle à manger lumineuse de 51,60 m², d’une cuisine pleine de charme (23,54 m²) avec murs en brique et four à pain, ainsi que d’un salon chaleureux de 20 m². Vous y trouverez également deux WC, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne (8,47 m²), une buanderie de 8 m² et une grande salle de billard de 23,72 m², parfaite pour les moments conviviaux.



Au 1er étage, un couloir dessert cinq chambres confortables (de 12 à 27 m²), une salle d’eau et un WC indépendant.



Le 2e étage propose un palier aménagé en bureau de 10,55 m² (loi Carrez), ainsi qu’une véritable salle de cinéma de 22 m² (loi Carrez).



À l’extérieur, le terrain arboré de 5 757 m² invite à la détente, avec de multiples possibilités : potager, piscine, jeux pour enfants, ou coin repos.



La maison est reliée au tout-à-l’égout, un atout supplémentaire pour plus de confort et de simplicité.



📍 Atouts majeurs :



Chauffage par géothermie au rez-de-chaussée



Tout-à-l’égout



Salle de billard, salle de cinéma



Grand terrain arboré



Maison de caractère avec éléments anciens



Toiture ardoise récente





📞 Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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