2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
138 m²
Description of the property : House 2 rooms for sale in LORNAY
🏡 Grange rénovée mitoyenne avec un potentiel exceptionnel – 138 m² habitables actuellement, 150 m² supplémentaires à aménager
Lornay (74150) – À seulement 11 minutes de Rumilly
Vous recherchez un bien atypique, authentique et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette ancienne grange mitoyenne rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La rénovation, débutée en 2015 et ache... Show more
Lornay (74150) – À seulement 11 minutes de Rumilly
Vous recherchez un bien atypique, authentique et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette ancienne grange mitoyenne rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La rénovation, débutée en 2015 et ache... Show more
🏡 Grange rénovée mitoyenne avec un potentiel exceptionnel – 138 m² habitables actuellement, 150 m² supplémentaires à aménager
Lornay (74150) – À seulement 11 minutes de Rumilly
Vous recherchez un bien atypique, authentique et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette ancienne grange mitoyenne rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La rénovation, débutée en 2015 et achevée en 2024, a été réalisée avec soin et des prestations de qualité. La partie actuellement habitable développe environ 138 m² et propose de beaux volumes, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie de 82 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de douche et dressing, un WC indépendant ainsi qu'une agréable entrée avec espace buanderie.
✨ Un potentiel supplémentaire de 150 m² !
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son étage, d'une superficie d'environ 150 m², qui reste entièrement à aménager.
Les principales attentes sont déjà prévues : arrivées d'eau, électricité et évacuations, permettant ainsi de laisser libre cours à vos projets et à votre imagination.
Avec une hauteur allant jusqu'à 6,90 m au niveau du pignon, cet espace offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace bureau selon vos envies !
🚗 Un double garage et de nombreuses possibilités
La propriété dispose également de deux caves ainsi que d'un double garage à rénover.
Le garage présente actuellement une toiture contenant de l'amiante. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : rénover le garage ou le démolir pour reconstruire un nouvel espace, avec notamment la possibilité de réfléchir à la création d'une terrasse sur le toit du garage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
🌿 Un environnement calme et pratique
Implantée sur une parcelle d'environ 90 m², cette maison s'adresse à ceux qui privilégient avant tout les volumes intérieurs, le caractère du bien et son potentiel d'évolution, plutôt qu'un grand terrain à entretenir.
Vous apprécierez son environnement paisible, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : l'école primaire se trouve à seulement une minute à pied.
📍 Lornay – 74150
🚗 Rumilly à seulement 11 minutes
🔥 Confort et performance énergétique
La maison bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien :
Chauffage au sol hydraulique
Chaudière à granulés
Poêle à bois
Menuiseries hybrides
Tout-à-l'égout
DPE : C – A
Consommation chauffage + eau chaude : environ 80 €/mois
Électricité : environ 60 €/mois
❤️ Un bien rare pour un projet de vie ou un investissement patrimonial
Avec ses 138 m² habitables immédiatement, son immense espace de 150 m² restant à aménager, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette grange rénovée constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère et un véritable potentiel de personnalisation.
Que vous souhaitiez agrandir votre espace de vie, créer un univers familial unique ou imaginer un projet sur mesure, ce bien offre une véritable page blanche à l'étage, tout en permettant de profiter dès aujourd'hui d'une maison confortable et entièrement rénovée sur sa partie principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 612641 )
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Lornay (74150) – À seulement 11 minutes de Rumilly
Vous recherchez un bien atypique, authentique et évolutif, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette ancienne grange mitoyenne rénovée avec des matériaux de grande qualité offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La rénovation, débutée en 2015 et achevée en 2024, a été réalisée avec soin et des prestations de qualité. La partie actuellement habitable développe environ 138 m² et propose de beaux volumes, avec notamment une exceptionnelle pièce de vie de 82 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de douche et dressing, un WC indépendant ainsi qu'une agréable entrée avec espace buanderie.
✨ Un potentiel supplémentaire de 150 m² !
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son étage, d'une superficie d'environ 150 m², qui reste entièrement à aménager.
Les principales attentes sont déjà prévues : arrivées d'eau, électricité et évacuations, permettant ainsi de laisser libre cours à vos projets et à votre imagination.
Avec une hauteur allant jusqu'à 6,90 m au niveau du pignon, cet espace offre de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace bureau selon vos envies !
🚗 Un double garage et de nombreuses possibilités
La propriété dispose également de deux caves ainsi que d'un double garage à rénover.
Le garage présente actuellement une toiture contenant de l'amiante. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : rénover le garage ou le démolir pour reconstruire un nouvel espace, avec notamment la possibilité de réfléchir à la création d'une terrasse sur le toit du garage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire.
🌿 Un environnement calme et pratique
Implantée sur une parcelle d'environ 90 m², cette maison s'adresse à ceux qui privilégient avant tout les volumes intérieurs, le caractère du bien et son potentiel d'évolution, plutôt qu'un grand terrain à entretenir.
Vous apprécierez son environnement paisible, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : l'école primaire se trouve à seulement une minute à pied.
📍 Lornay – 74150
🚗 Rumilly à seulement 11 minutes
🔥 Confort et performance énergétique
La maison bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien :
Chauffage au sol hydraulique
Chaudière à granulés
Poêle à bois
Menuiseries hybrides
Tout-à-l'égout
DPE : C – A
Consommation chauffage + eau chaude : environ 80 €/mois
Électricité : environ 60 €/mois
❤️ Un bien rare pour un projet de vie ou un investissement patrimonial
Avec ses 138 m² habitables immédiatement, son immense espace de 150 m² restant à aménager, ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette grange rénovée constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du caractère et un véritable potentiel de personnalisation.
Que vous souhaitiez agrandir votre espace de vie, créer un univers familial unique ou imaginer un projet sur mesure, ce bien offre une véritable page blanche à l'étage, tout en permettant de profiter dès aujourd'hui d'une maison confortable et entièrement rénovée sur sa partie principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 612641 )
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Location of the property : House 138 m2 for sale in LORNAY
74150 LORNAY
Sale price including fees : 375 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
