9 rooms
6 bedrooms
4 bathroom(s)
434 m²
À 20 minutes de La Rochelle — Propriété d'exception entièrement rénovée
Description du Bien :
Au cœur du paisible lieu-dit de La Pérault à Longèves, découvrez cette splendide propriété de caractère de 433,7 m² habitables, alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des prestations contemporaines haut de gamme.
Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et proche des axes majeurs, cette demeure s'épanouit sur un magnifique parc arboré avec une parcelle globale de plus de 5 300 m², offrant calme absolu, vue dégagée et exposition idéale.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 433,7 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 6 grandes chambres (de 14,3 m² à 26,8 m²)
Salles d'eau / bain : 5
Terrain : 5.300 m² de jardin privatif (zone agricole environnante préservée)
Piscine : Grande piscine privée de 50 m² avec terrasse
Garage & Dépendances : Garage fermé de 64,7 m², abri de jardin, terrain de pétanque
Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée & Espaces de vie :
Vaste séjour chaleureux de 50,7 m² avec poutres apparentes et cheminée.
Cuisine fermée aménagée et équipée de 24,4 m².
Entrée majestueuse de 14,6 m².
Arrière-cuisine de 29,2 m², chaufferie (8,3 m²) et cave à vin (8,4 m²).
Atelier de travail (9,4 m²) et pièces de rangement.
Étage & Espaces Nuit / Loisirs :
6 chambres très spacieuses et lumineuses.
Grande salle de jeux de 37,9 m².
Espace bureau dédié de 30,8 m².
2 dressing dédiés.
5 salles de bain/salles d'eau et 2 WC.
Informations Techniques & Performance Énergétique :
État général : Refait à neuf (toiture refaite à neuf).
Chauffage : Bois (cheminée) & Fioul.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E
GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe E
Assainissement : Fosse septique.
Prix de vente : 795 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre PÉCHENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 920 659 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 86 95 26 73 (réf. 616751 )
Description du Bien :
Au cœur du paisible lieu-dit de La Pérault à Longèves, découvrez cette splendide propriété de caractère de 433,7 m² habitables, alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des prestations contemporaines haut de gamme.
Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de La Rochelle et proche des axes majeurs, cette demeure s'épanouit sur un magnifique parc arboré avec une parcelle globale de plus de 5 300 m², offrant calme absolu, vue dégagée et exposition idéale.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : 433,7 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 6 grandes chambres (de 14,3 m² à 26,8 m²)
Salles d'eau / bain : 5
Terrain : 5.300 m² de jardin privatif (zone agricole environnante préservée)
Piscine : Grande piscine privée de 50 m² avec terrasse
Garage & Dépendances : Garage fermé de 64,7 m², abri de jardin, terrain de pétanque
Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée & Espaces de vie :
Vaste séjour chaleureux de 50,7 m² avec poutres apparentes et cheminée.
Cuisine fermée aménagée et équipée de 24,4 m².
Entrée majestueuse de 14,6 m².
Arrière-cuisine de 29,2 m², chaufferie (8,3 m²) et cave à vin (8,4 m²).
Atelier de travail (9,4 m²) et pièces de rangement.
Étage & Espaces Nuit / Loisirs :
6 chambres très spacieuses et lumineuses.
Grande salle de jeux de 37,9 m².
Espace bureau dédié de 30,8 m².
2 dressing dédiés.
5 salles de bain/salles d'eau et 2 WC.
Informations Techniques & Performance Énergétique :
État général : Refait à neuf (toiture refaite à neuf).
Chauffage : Bois (cheminée) & Fioul.
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classe E
GES (Gaz à Effet de Serre) : Classe E
Assainissement : Fosse septique.
Prix de vente : 795 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre PÉCHENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 920 659 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 86 95 26 73 (réf. 616751 )
Sale price : 795 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
