INVESTISSEMENT LOCATIF – Maison vendue louée avec bail en cours – Lisieux (14100)

À Lisieux (14100), découvrez cette maison de 110 m² sur 2 niveaux, comprenant 3 chambres, un garage, un jardin privatif et une cave en sous-sol.



Ce bien est proposé et vendu avec locataires en place (depuis 12 ans), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée ;



- Il est donc destiné à un investissement locatif uniquement,

- Avec locataires déjà installés et revenus immédiats.





Atouts du bien

-DPE : D / GES : D

-Chaudière à condensation récente (gaz de ville)

-Fenêtres double vitrage PVC

-Assainissement collectif

-Garage avec pièce aménagée modulable au-dessus (bureau ou rangement)



Données locatives et financières

-Bail locatif actuel, renouvelé en octobre 2024 – Fin de bail : 23/10/2027

-Locataire en place depuis 12 ans

-Loyer mensuel : 759,27 € charges comprises (717,27 € hors charges)

-Taxe foncière 2025 : 1 911 €

-Revenus locatifs sécurisés par le bail actuel

-Marché locatif dynamique à Lisieux et dans les environs



Visites

-Sur rendez-vous les lundis et mardis après 17h

-Sur rendez-vous les samedis avec l’accord du locataire

-Les visites se feront dans le respect de son droit à la jouissance paisible du logement



Localisation et environnement

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison conviendra parfaitement à un investisseur cherchant un placement sécurisé, avec des revenus locatifs immédiats et une bonne valorisation patrimoniale à long terme.



Lisieux bénéficie d’une situation stratégique entre Caen et la Côte Fleurie (Pont-l’Évêque, Deauville, Trouville), offrant un bassin locatif stable et une demande constante.





Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 602202 )
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