🌿 Maison familiale en pierre avec jardin arboré et dépendances

📍 Le Palais-sur-Vienne – Proche Limoges



À la recherche d’un bien alliant authenticité, confort et qualité de vie ?

Cette maison en pierre située au Palais-sur-Vienne offre un environnement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités du quotidien.



D’une surface d’environ 120 m², elle séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution.



🏡 Une organisation idéale pour la vie de famille



Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie agréables et bien distincts, avec une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une salle à manger et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins.



À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et de sanitaires indépendants, offrant à chacun son espace.



🌳 Un cadre extérieur verdoyant



Implantée sur une parcelle d’environ 640 m², la maison bénéficie d’un environnement naturel agréable avec des espaces arborés et des arbres fruitiers, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



🚗 Des annexes pratiques au quotidien



Ce bien dispose également de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables :



Un sous-sol avec caves

Un double garage

Une serre

Une véranda et une buanderie



⚙️ Des équipements pour un confort durable



La maison est équipée de solutions permettant d’allier confort et performance énergétique, notamment une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique, du double vitrage ainsi qu’une isolation des combles.



Les combles offrent d’ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos projets.



ℹ️ Bon à savoir



Située dans une petite copropriété de quatre lots, sans charges ni syndic, cette maison fonctionne comme une maison individuelle, tout en conservant un cadre simple et sans contraintes.



❤️ Un bien aux multiples atouts



Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Le Palais-sur-Vienne, tout en restant à proximité immédiate de Limoges.



📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite.





Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 604954 )
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