🏡 Maison 100 m² – 2 chambres + bureau – Garage – Le Mans Sud / Hôpital

Située dans le secteur recherché de l’Hôpital Sud au Le Mans, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes rapides, découvrez cette maison d’environ 100 m² habitables offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et des prestations confortables.



Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale recherchant un secteur pratique et dynamique.



✨ Les atouts du bien :

✔ Toiture refaite

✔ Travaux réalisés en 2021 (factures disponibles)

✔ Double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Fibre optique

✔ Belle hauteur sous plafond de 2,85 m

✔ Garage d’environ 25 m²

✔ VMC

✔ Chauffage électrique



Au rez-de-chaussée :

Grande salle à manger lumineuse d’environ 27 m²

Salon indépendant

Cuisine aménagée et équipée

1 chambre avec grand dressing

Salle d’eau

2 WC dont un suspendu

À l’étage :

Chambre d’environ 14 m²

Bureau de 8,85 m² pouvant facilement servir de chambre d’appoint

Salle de bain d’environ 4 m²

Extérieur :

Parcelle d’environ 274 m²

Espace extérieur à l’avant de la maison

Faible entretien extérieur



📍 Emplacement pratique et recherché sur le secteur Hôpital Sud, avec accès rapide à la rocade, aux transports et aux commodités du quotidien.



🔥 VENTE INTERACTIVE IMMOFIT

Le prix affiché constitue un prix de première offre possible honoraires d’agence inclus.

Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme IMMOFIT.

Le vendeur reste libre de choisir l’offre qui lui convient le mieux.



📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi rapidement. Une maison avec ce secteur et ces prestations attire rapidement l’attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 )
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