Maison de 119 m² habitable - LE CENDRE (63670) - 252 000 euros

Située à Le Cendre (63670), cette maison de 119 m², sur une parcelle de 188 m², entièrement remise à neuf en 2024/2025, offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéale pour une famille.



À l’avant, vous trouverez une cour avec portail et un stationnement devant le garage.



Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée spacieuse avec placard, d’un bureau de 9 m², d’un accès direct au garage de 18 m², ainsi que d’une buanderie et d’un atelier donnant sur une cour arrière entièrement clôturée.



Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante fonctionnelle de 18 m², un séjour lumineux de 21 m² et un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours.



Le deuxième étage comprend trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.



Informations complémentaires :



• Chauffage au gaz récent (installé en 2024)

• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques

• Raccordement à la fibre

• Taxe foncière : 1 600 €

• DPE : D



Localisation :



• Cournon-d’Auvergne : 3 km

• Lempdes : 8 km

• Aubière : 9 km

• Clermont-Ferrand (centre) : 12 km



Maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et rénovation récente — une opportunité à ne pas manquer !



Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 604352 )
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