Local artisanal actuellement loué – Opportunité d’investissement à Lamarche-sur-Saône
87 000€
Localisation : LAMARCHE SUR SAONE, 21760
4 rooms
97 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in LAMARCHE SUR SAONE
Situé à LAMARCHE-SUR-SAÔNE, en agglomération et bénéficiant d’un accès pratique, ce local artisanal représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé avec revenu locatif en place.
Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts, comprenant une entrée, un bureau, une salle de pause, un WC avec point d’eau ainsi qu’un emplacement douche actuellement non exploité. Les différents volumes permettent une grande modularité selon... Show more
Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts, comprenant une entrée, un bureau, une salle de pause, un WC avec point d’eau ainsi qu’un emplacement douche actuellement non exploité. Les différents volumes permettent une grande modularité selon... Show more
Situé à LAMARCHE-SUR-SAÔNE, en agglomération et bénéficiant d’un accès pratique, ce local artisanal représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé avec revenu locatif en place.
Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts, comprenant une entrée, un bureau, une salle de pause, un WC avec point d’eau ainsi qu’un emplacement douche actuellement non exploité. Les différents volumes permettent une grande modularité selon l’activité exercée.
Vous profiterez également d’une mezzanine d’environ 75 m² dédiée au stockage, idéale pour optimiser l’espace de travail et l’organisation logistique. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, particulièrement adaptée aux activités artisanales ou de production.
Actuellement exploité dans le cadre d’une activité de menuiserie, le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 000 €.
Le bail commercial est renouvelable en août 2026, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif professionnel.
Cet investissement offre : un rendement locatif brut d’environ 7,7 % honoraires inclus, et environ 8,3 % hors honoraires.
Le bâtiment est en bon état général avec toiture en tôle récente. Au moins 2 stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Les atouts :
Local vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Activité artisanale en place
Belle hauteur sous plafond
Nombreux espaces de travail et de stockage
Mezzanine de stockage d’environ 75 m²
Bon état général
Toiture récente
Stationnements extérieurs
Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien professionnel déjà exploité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie CHAMPONNOIS, conseillère en immobilier Optimhome.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 608973 )
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Le bâtiment développe environ 320 m² au sol répartis en 7 espaces distincts, comprenant une entrée, un bureau, une salle de pause, un WC avec point d’eau ainsi qu’un emplacement douche actuellement non exploité. Les différents volumes permettent une grande modularité selon l’activité exercée.
Vous profiterez également d’une mezzanine d’environ 75 m² dédiée au stockage, idéale pour optimiser l’espace de travail et l’organisation logistique. Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, particulièrement adaptée aux activités artisanales ou de production.
Actuellement exploité dans le cadre d’une activité de menuiserie, le bien est vendu loué avec un loyer mensuel de 1 000 €.
Le bail commercial est renouvelable en août 2026, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif professionnel.
Cet investissement offre : un rendement locatif brut d’environ 7,7 % honoraires inclus, et environ 8,3 % hors honoraires.
Le bâtiment est en bon état général avec toiture en tôle récente. Au moins 2 stationnements extérieurs complètent l’ensemble.
Les atouts :
Local vendu loué
Revenus locatifs immédiats
Activité artisanale en place
Belle hauteur sous plafond
Nombreux espaces de travail et de stockage
Mezzanine de stockage d’environ 75 m²
Bon état général
Toiture récente
Stationnements extérieurs
Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien professionnel déjà exploité.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie CHAMPONNOIS, conseillère en immobilier Optimhome.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 608973 )
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Location of the property : House 97 m2 for sale in LAMARCHE SUR SAONE
21760 LAMARCHE SUR SAONE
Sale price including fees : 87 000€
- Price excluding fees 80 000 €
- Fees payable by the buyer are 8.75% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
