LAGUENNE (19)- Maison composée de 2 logements

Nouveauté

📌 Laguenne , à 5 minutes à pied des commerces , services et écoles



🏠 Grande maison de belle facture offrant de beaux volumes et du cachet , nichée dans un écrin de verdure , et composée actuellement de 2 logements T3 indépendants , idéal pour des projets particuliers tels que :



- Heberger un proche en perte d'autonomie

- regroupement familial

- Louer l'un des 2 logements pour générer un revenu complémentaire



AGENCEMENT :

1er Niveau / plain pied sur terrasse - T3 DE 76 m2

✅ Entrée

✅ Salon- salle à manger avec cheminée 🔥

✅ Cuisine s'ouvrant sur la salle à manger

✅ 2 belles chambres

✅ SDE

✅ WC



ETAGE : T3 de 62 m2

Entrée indépendante par un escalier exterieur

✅ Pièce de vie avec cuisine

✅ 2 chambres

✅ Petite pièce à usage de dressing ou bureau

✅ SDE

✅ WC



🚗GRAND SOUS-SOL avec 2 GARAGES et espace atelier / buanderie



🌳🌺🍎

BEAU JARDIN arboré de plus de 1000 m2 avec fruituiers , sans vis à vis



👉 tout à l'égout

😍 Beaux PLANCHERS en châtaignier



Un beau potentiel pour un projet de rénovation .

Aides possibles pour la rénovation énergetique

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 610689 )
Show less