Maison à vendre à La Sauvetat (63730) – 124 m² – 4 chambres – Terrain 555 m² – Deux logements indépendants – 330 000 €
330 000€
Localisation : LA SAUVETAT, 63730
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
124 m²
Description of the property : House 6 rooms for sale in LA SAUVETAT
✨ EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMOBILIER – Gaëtan STASIA
Découvrez cette opportunité rare située à La Sauvetat (63730), commune très recherchée au sud de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate d'Issoire (accès A75 sortie 6 à seulement 2 km, Plauzat à 5 min).
Sur une parcelle close de 555 m² sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes pour un total de 124 m² habitables.
Un ensemble idéal pour un projet locatif... Show more
Découvrez cette opportunité rare située à La Sauvetat (63730), commune très recherchée au sud de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate d'Issoire (accès A75 sortie 6 à seulement 2 km, Plauzat à 5 min).
Sur une parcelle close de 555 m² sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes pour un total de 124 m² habitables.
Un ensemble idéal pour un projet locatif... Show more
✨ EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME IMMOBILIER – Gaëtan STASIA
Découvrez cette opportunité rare située à La Sauvetat (63730), commune très recherchée au sud de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate d'Issoire (accès A75 sortie 6 à seulement 2 km, Plauzat à 5 min).
Sur une parcelle close de 555 m² sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes pour un total de 124 m² habitables.
Un ensemble idéal pour un projet locatif (gîte, Airbnb, bail classique), l'exercice d'une profession libérale, ou l'accueil d'un proche en toute autonomie !
🏡 DÉTAIL DES PRESTATIONS :
🔹 Maison 1 – Principale (Plain-pied - 81 m² - Construction 1976) :
🛋️ Séjour lumineux (24 m²) avec conduit de cheminée existant (idéal poêle à bois/granulés).
🍳 Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
🧺 Cellier attenant.
🛏️ 3 chambres d'environ 10 m² chacune.
🚿 Salle d'eau (rafraîchissement / réaménagement à prévoir) et WC séparé.
🚗 Garage attenant de 22,50 m² avec coin buanderie, grenier aménageable et abri de jardin.
🔹 Maison 2 – Dépendance ossature bois meublée (Plain-pied - 43 m² - Construction 2016)
🛋️ Pièce de vie (21 m²) avec espace cuisine meublé et équipé.
🛏️ 1 chambre confortable.
🚿 Salle d'eau avec WC séparé.
🧺 Cellier / buanderie.
🪵 Terrasse en bois extérieure privative.
💡 LES PLUS DE CE BIEN :
🔑 Double logement indépendant : Excellent potentiel de rendement locatif ou d'hébergement familial.
📍 Localisation stratégique : Proche A75, transports, écoles et commerces du village.
🌿 Cadre de vie : Secteur calme, terrain clos et vue dégagée.
🪟 Confort & Équipements : Double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, tout-à-l'égout.
🚘 Stationnement : Garage fermé + place de parking sur le terrain.
💶 Taxe foncière : 1 068 € / an.
📞 INFORMATIONS & VISITES :
Une propriété modulable avec un fort potentiel à visiter sans tarder !
Contacter moi pour organiser une visite : Gaëtan STASIA – Conseiller Immobilier OptimHome
📱 Téléphone : 06 70 99 71 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan STASIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°107 983 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 70 99 71 97 (réf. 617222 )
Show less
Découvrez cette opportunité rare située à La Sauvetat (63730), commune très recherchée au sud de Clermont-Ferrand et à proximité immédiate d'Issoire (accès A75 sortie 6 à seulement 2 km, Plauzat à 5 min).
Sur une parcelle close de 555 m² sans vis-à-vis direct et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété se compose de deux maisons de plain-pied indépendantes pour un total de 124 m² habitables.
Un ensemble idéal pour un projet locatif (gîte, Airbnb, bail classique), l'exercice d'une profession libérale, ou l'accueil d'un proche en toute autonomie !
🏡 DÉTAIL DES PRESTATIONS :
🔹 Maison 1 – Principale (Plain-pied - 81 m² - Construction 1976) :
🛋️ Séjour lumineux (24 m²) avec conduit de cheminée existant (idéal poêle à bois/granulés).
🍳 Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
🧺 Cellier attenant.
🛏️ 3 chambres d'environ 10 m² chacune.
🚿 Salle d'eau (rafraîchissement / réaménagement à prévoir) et WC séparé.
🚗 Garage attenant de 22,50 m² avec coin buanderie, grenier aménageable et abri de jardin.
🔹 Maison 2 – Dépendance ossature bois meublée (Plain-pied - 43 m² - Construction 2016)
🛋️ Pièce de vie (21 m²) avec espace cuisine meublé et équipé.
🛏️ 1 chambre confortable.
🚿 Salle d'eau avec WC séparé.
🧺 Cellier / buanderie.
🪵 Terrasse en bois extérieure privative.
💡 LES PLUS DE CE BIEN :
🔑 Double logement indépendant : Excellent potentiel de rendement locatif ou d'hébergement familial.
📍 Localisation stratégique : Proche A75, transports, écoles et commerces du village.
🌿 Cadre de vie : Secteur calme, terrain clos et vue dégagée.
🪟 Confort & Équipements : Double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique, tout-à-l'égout.
🚘 Stationnement : Garage fermé + place de parking sur le terrain.
💶 Taxe foncière : 1 068 € / an.
📞 INFORMATIONS & VISITES :
Une propriété modulable avec un fort potentiel à visiter sans tarder !
Contacter moi pour organiser une visite : Gaëtan STASIA – Conseiller Immobilier OptimHome
📱 Téléphone : 06 70 99 71 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan STASIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°107 983 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 70 99 71 97 (réf. 617222 )
Show less
Location of the property : House 124 m2 for sale in LA SAUVETAT
63730 LA SAUVETAT
Sale price : 330 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
