ISSOIRE 63500 – MAISON DE VILLE 88 M² RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – REVENU LOCATIF - 179 000€
179 000€
Localisation : ISSOIRE, 63500
4 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
88 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in ISSOIRE
ISSOIRE 63500 – MAISON DE VILLE 88 M² RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – REVENU LOCATIF - 179 000€
Habiter le centre d'Issoire tout en percevant un revenu locatif : une combinaison intéressante !
Nicole Chauveau et Yves Demolie, en exclusivité, vous invitent à découvrir cette maison de ville de 4 pièces, idéalement située dans le centre d'Issoire, à quelques pas des commerces et des services.
Avec ses 88 m² habitables, ses deux chambres spacieuses, son garage privatif et son local profe... Show more
Habiter le centre d'Issoire tout en percevant un revenu locatif : une combinaison intéressante !
Nicole Chauveau et Yves Demolie, en exclusivité, vous invitent à découvrir cette maison de ville de 4 pièces, idéalement située dans le centre d'Issoire, à quelques pas des commerces et des services.
Avec ses 88 m² habitables, ses deux chambres spacieuses, son garage privatif et son local profe... Show more
ISSOIRE 63500 – MAISON DE VILLE 88 M² RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES – GARAGE – REVENU LOCATIF - 179 000€
Habiter le centre d'Issoire tout en percevant un revenu locatif : une combinaison intéressante !
Nicole Chauveau et Yves Demolie, en exclusivité, vous invitent à découvrir cette maison de ville de 4 pièces, idéalement située dans le centre d'Issoire, à quelques pas des commerces et des services.
Avec ses 88 m² habitables, ses deux chambres spacieuses, son garage privatif et son local professionnel indépendant loué, cette maison rénovée offre une organisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
DES ESPACES DISTINCTS
Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage de près de 18 m² équipé d'une porte motorisée, d'une cave et d'un local professionnel indépendant d'environ 20 m² loué.
Au premier étage, l'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, un salon indépendant et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres d'environ 18 m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle dispose notamment de menuiseries à double vitrage, de persiennes et d'un chauffage électrique.
Classe énergétique D.
UN LOCAL PROFESSIONNEL QUI GÉNÈRE DÉJÀ DES REVENUS
Particularité intéressante de cette maison : son local indépendant de 20 m² accueille actuellement un professionnel indépendant.
Le locataire souhaite conserver les lieux. Un loyer représentant 2 400 € par an.
Cette situation permet de bénéficier d'un revenu complémentaire tout en occupant la maison.
Pour un acquéreur souhaitant investir, la mise en location de la partie habitation peut également être étudiée.
ISSOIRE : UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Au cœur du Pays d'Issoire, dans le sud du Puy-de-Dôme, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements sont accessibles à pied.
La gare d'Issoire se situe à environ 10 minutes de marche, tandis que l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et Brioude.
L'absence de jardin ou de terrasse conviendra particulièrement aux personnes souhaitant limiter l'entretien extérieur et privilégier un mode de vie citadin.
UNE MAISON AUX ATOUTS CONCRETS
Deux chambres généreuses, deux salles d'eau, une rénovation soignée, un garage privatif et un local professionnel loué composent un ensemble immobilier aux usages complémentaires.
VISITE VIRTUELLE 360°
Découvrez la distribution et les volumes de cette maison grâce à notre visite virtuelle 360° accessible sur demande.
Les suggestions d'aménagement virtuel vous aideront également à imaginer votre décoration et l'organisation des différentes pièces.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicole Chauveau et Yves Demolie, votre duo immobilier Optimhome à Issoire et dans le sud du Puy-de-Dôme.
Information concernant les visites
Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 617178 )
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Nicole Chauveau et Yves Demolie, en exclusivité, vous invitent à découvrir cette maison de ville de 4 pièces, idéalement située dans le centre d'Issoire, à quelques pas des commerces et des services.
Avec ses 88 m² habitables, ses deux chambres spacieuses, son garage privatif et son local professionnel indépendant loué, cette maison rénovée offre une organisation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
DES ESPACES DISTINCTS
Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage de près de 18 m² équipé d'une porte motorisée, d'une cave et d'un local professionnel indépendant d'environ 20 m² loué.
Au premier étage, l'espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire, un salon indépendant et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage est consacré à l'espace nuit, avec deux chambres d'environ 18 m² chacune et une seconde salle d'eau avec WC.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle dispose notamment de menuiseries à double vitrage, de persiennes et d'un chauffage électrique.
Classe énergétique D.
UN LOCAL PROFESSIONNEL QUI GÉNÈRE DÉJÀ DES REVENUS
Particularité intéressante de cette maison : son local indépendant de 20 m² accueille actuellement un professionnel indépendant.
Le locataire souhaite conserver les lieux. Un loyer représentant 2 400 € par an.
Cette situation permet de bénéficier d'un revenu complémentaire tout en occupant la maison.
Pour un acquéreur souhaitant investir, la mise en location de la partie habitation peut également être étudiée.
ISSOIRE : UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Au cœur du Pays d'Issoire, dans le sud du Puy-de-Dôme, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville.
Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements sont accessibles à pied.
La gare d'Issoire se situe à environ 10 minutes de marche, tandis que l'autoroute A75 permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et Brioude.
L'absence de jardin ou de terrasse conviendra particulièrement aux personnes souhaitant limiter l'entretien extérieur et privilégier un mode de vie citadin.
UNE MAISON AUX ATOUTS CONCRETS
Deux chambres généreuses, deux salles d'eau, une rénovation soignée, un garage privatif et un local professionnel loué composent un ensemble immobilier aux usages complémentaires.
VISITE VIRTUELLE 360°
Découvrez la distribution et les volumes de cette maison grâce à notre visite virtuelle 360° accessible sur demande.
Les suggestions d'aménagement virtuel vous aideront également à imaginer votre décoration et l'organisation des différentes pièces.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nicole Chauveau et Yves Demolie, votre duo immobilier Optimhome à Issoire et dans le sud du Puy-de-Dôme.
Information concernant les visites
Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 617178 )
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Location of the property : House 88 m2 for sale in ISSOIRE
63500 ISSOIRE
Sale price : 179 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
