✨ MAISON FAMILIALE DE CHARME – 200 m² RÉNOVÉS – ENVIRONNEMENT CALME & VERDOYANT ✨

✨ MAISON FAMILIALE DE CHARME – 200 m² RÉNOVÉS – ENVIRONNEMENT CALME & VERDOYANT ✨



📍 Village recherché à seulement 8 km de Louviers



À la recherche d’espace, de confort et de tranquillité sans renoncer à la proximité des grands axes ?

Cette superbe propriété entièrement rénovée vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie privilégié.



🏡 Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité



Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spectaculaire de 78 m², baignée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.

✔ Chauffage au sol au rez-de-chaussée

✔ Poêle à granulés performant

✔ Menuiseries double vitrage & volets roulants électriques



🛏 Un espace nuit idéal pour toute la famille

4 chambres, dont une de plain-pied

À l’étage :

3 chambres supplémentaires

1 dressing

1 bureau

Une magnifique salle de bains mixte de 21 m²



🪴 Un extérieur rare et sans vis-à-vis

Implantée sur une parcelle close de plus de 1 100 m², cette propriété offre un jardin agréable et préservé, parfait pour les moments en famille ou entre amis.



🚗 Dépendances & annexes – un vrai plus

Deux garages (dont un attenant avec accès direct à la maison)

Une chaumière à rénover, offrant un fort potentiel (atelier, stockage, projet annexe…)

Carport

Portail motorisé sécurisé



📊 Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 640 €

DPE : Classe D



📍 Situation idéale

Louviers à 8 km

Évreux à 16 km

Accès rapide N154 & A13



🏡 Un bien rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, volumes généreux et potentiel supplémentaire.

👉 Une visite s’impose !



📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite : 06 79 37 05 58

À très vite ✨

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 593887 )
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