Maison rénovée avec sous-sol total – Quartier Clos au Duc à Evreux - SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -

- SOUS COMPROMIS - NON DISPONIBLE A LA VENTE -



Située dans le quartier résidentiel et recherché du Clos au Duc, cette maison des années 60, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.



À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare, des transports en commun et de la base aérienne, elle combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités.



Une maison fonctionnelle et lumineuse :



Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et bien agencés :



- Entrée accueillante

- Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert

- Cuisine aménagée et équipée

- Trois chambres confortables

- Salle d’eau moderne

- WC indépendant

- Un sous-sol total aux multiples atouts



Édifiée sur un sous-sol complet, la maison propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables :



- Buanderie

- Chaufferie

- Cave

- Pièce dédiée au rangement

- Garage pouvant accueillir un véhicule



Extérieurs agréables et bien exposés :



À l’extérieur, vous profiterez d’un stationnement privatif ainsi que d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.



Caractéristiques techniques :



- Chauffage au gaz de ville

- Fenêtres PVC/Alu double vitrage avec volets roulants électriques

- Portail motorisé

- Fibre optique

- Raccordement à l’assainissement collectif

- DPE : D (bonne performance énergétique et consommation maîtrisée)



Les points forts



✔ Quartier calme et familial

✔ Proximité immédiate des transports, lycées, commerces et gare

✔ Belle luminosité grâce à l’exposition sud

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Sous-sol complet avec garage



Une maison lumineuse, soigneusement entretenue et idéalement située — une opportunité rare sur le secteur.



📞 Contactez-moi au 06.79.37.05.58 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 594853 )
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