Maison lumineuse, économe en énergie et ouverte sur la nature

Vous recherchez une maison récente, confortable, fonctionnelle et écologique dans un environnement paisible ?

Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située à Église-Neuve-d'Issac, en Dordogne, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur la campagne et l'église du village. Ici, le calme s'apprécie au quotidien, tout en restant proche des principaux axes de circulation.



Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 70m², baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.



La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne. Les trois autres chambres bénéficient d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.

Un bureau, facilement transformable en chambre d'amis selon vos besoins, complète l'ensemble.



Pensée pour être pratique au quotidien pour une famille ou recevoir des amis, la maison dispose également d'une vaste arrière-cuisine et d'un espace buanderie, d'un double garage avec mezzanine de rangement ainsi que d'un grand établi.



À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² permet de profiter pleinement de la nature. Un jeune verger a déjà été planté, un espace est prévu pour un poulailler et plusieurs sources naturelles présentes sur la propriété offrent la possibilité de créer un puit. Le terrain permet également d'envisager la construction d'une piscine.



Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène tout en limitant la consommation énergétique. Un conduit est prévu pour permettre l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, si vous souhaitez apporter une ambiance encore plus chaleureuse.



Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), elle est équipée de double vitrage, volets roulants alu, et panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus réduisant de 30% les factures d'énergie.



Idéalement située, la maison se trouve :



à 5 minutes de la RN21 en direction de Bergerac ;

à 10 minutes de l'autoroute A89 reliant Bordeaux et Périgueux ;

à 10 minutes de la gare de Mussidan ;

à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac.



Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des personnes en télétravail ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel tout en bénéficiant du confort d'une maison récente et économe en énergie.



Une maison agréable à vivre, où l'on pose ses valises et où il ne reste plus qu'à profiter de son environnement.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Maria PERNON GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 389 674 Greffe de PERIGUEUX) 06 87 07 56 31 (réf. 612335 )
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