Maison à vendre 4 pièces CADEN (56)
199 800€
Localisation : CADEN, 56220
4 rooms
1 bathroom(s)
84 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in CADEN
INVESTISSEUR — Maison récente plain-pied ossature bois + terrain d'exception de 3 900 m² (Caden)
Prix : 199 500 € FAI
Idéal pour un investissement clé en main:
Dans la commune calme de Caden (Morbihan).
Points forts de l'investissement :
Sécurité locative : Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison.
Maison récente (2023) : Construc... Show more
Prix : 199 500 € FAI
Idéal pour un investissement clé en main:
Dans la commune calme de Caden (Morbihan).
Points forts de l'investissement :
Sécurité locative : Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison.
Maison récente (2023) : Construc... Show more
INVESTISSEUR — Maison récente plain-pied ossature bois + terrain d'exception de 3 900 m² (Caden)
Prix : 199 500 € FAI
Idéal pour un investissement clé en main:
Dans la commune calme de Caden (Morbihan).
Points forts de l'investissement :
Sécurité locative : Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison.
Maison récente (2023) : Construction moderne sous garantie décennale, avec une structure en ossature bois (murs de 35 cm offrant une très bonne isolation).
Cadre privilégié : Terrain arboré de 3 900 m² offrant calme.
Fort potentiel de valorisation :
Excellent niveau d'isolation global (murs, plancher et menuiseries double vitrage hautes performances).
La note du DPE (E) s'explique uniquement par l'isolation du plafond/combles à finaliser, un chantier simple pour faire rapidement grimper la performance énergétique.
Description du bien :
Vie de plain-pied :
👉Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² (Séjour / Cuisine)
👉2 chambres
👉1 bureau
👉1 salle d'eau, WC Séparé
👉Cellier
Annexes & Extérieurs :
👉Carport, combles et grand terrain de 3 900 m² dans un environnement villageois paisible.
Un bien rare sur le secteur alliant rentabilité immédiate, tranquillité de gestion et fort potentiel patrimonial.
DPE : E (isolation du plafond à finaliser)
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 616494 )
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Prix : 199 500 € FAI
Idéal pour un investissement clé en main:
Dans la commune calme de Caden (Morbihan).
Points forts de l'investissement :
Sécurité locative : Le propriétaire actuel souhaite rester dans les lieux en tant que locataire. Revenu foncier immédiat de 850 € / mois avec un occupant de confiance qui connaît parfaitement la maison.
Maison récente (2023) : Construction moderne sous garantie décennale, avec une structure en ossature bois (murs de 35 cm offrant une très bonne isolation).
Cadre privilégié : Terrain arboré de 3 900 m² offrant calme.
Fort potentiel de valorisation :
Excellent niveau d'isolation global (murs, plancher et menuiseries double vitrage hautes performances).
La note du DPE (E) s'explique uniquement par l'isolation du plafond/combles à finaliser, un chantier simple pour faire rapidement grimper la performance énergétique.
Description du bien :
Vie de plain-pied :
👉Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² (Séjour / Cuisine)
👉2 chambres
👉1 bureau
👉1 salle d'eau, WC Séparé
👉Cellier
Annexes & Extérieurs :
👉Carport, combles et grand terrain de 3 900 m² dans un environnement villageois paisible.
Un bien rare sur le secteur alliant rentabilité immédiate, tranquillité de gestion et fort potentiel patrimonial.
DPE : E (isolation du plafond à finaliser)
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine REILHAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 045 810 Greffe de VANNES) 07 82 53 91 37 (réf. 616494 )
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Location of the property : House 84 m2 for sale in CADEN
56220 CADEN
Sale price including fees : 199 800€
- Price excluding fees 189 500 €
- Fees payable by the buyer are 5.44% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
