Immeuble 7 appartements possibles constitué de 3 granges à BEYREN LES SIERCK (57)

🏢 Immeuble/granges



📍 Situation

Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg.



🏗️ Description du bien



ensemble de trois bâtiments pouvant constituer un immeuble charmant, issue d’une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation.



• Possibilité de créer 7 à 8 appartements

• Surface totale possible

• Parcelle 697 m²

• Bien à rénover entièrement

• Projet idéal pour division et optimisation locative



👉 Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet.



📈 Potentiel investisseur



• Secteur très recherché par les frontaliers

• Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg

• Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable

• Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial



🌍 Localisation stratégique

• À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise

• Proche de Cattenom et de Thionville

• Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg



🚗 Transports & commodités

• Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg

• Gare SNCF à proximité (Thionville)

• Commerces, écoles et services accessibles rapidement



🌿 Un cadre de vie recherché



Beyren-lès-Sierck séduit par :

• Son environnement verdoyant et paisible

• Son authenticité de village lorrain

• Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg



💼 Une opportunité rare



Ce bien représente une véritable opportunité d’investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité.



📞 Contact

Alexandre Esselin

Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck

👉 Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 610379 )
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