Maison 4 pièces entièrement rénovée proche marché du Montfort
395 000€
Localisation : AUBERVILLIERS, 93300
4 rooms
2 bedrooms
2 bathroom(s)
63 m²
Description of the property : House 4 rooms for sale in AUBERVILLIERS
Idéalement située à Aubervilliers, à deux pas du marché du Montfort et du très apprécié quartier des Écrivains, cette jolie maison de ville avec cour aménagée offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique, vivant et convivial.
Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces (vérification des autorisations en cours). Une configuration idéale pour un investissement locatif sécur... Show more
Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces (vérification des autorisations en cours). Une configuration idéale pour un investissement locatif sécur... Show more
Idéalement située à Aubervilliers, à deux pas du marché du Montfort et du très apprécié quartier des Écrivains, cette jolie maison de ville avec cour aménagée offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique, vivant et convivial.
Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces (vérification des autorisations en cours). Une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé, un projet mixte résidence principale / locatif, ou encore pour une famille souhaitant conserver une grande flexibilité d’usage.
Le bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux salles d’eau dont une avec WC, deux belles chambres dont l’une ouvrant sur un balcon de plus de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol total complète l’ensemble avec :
un espace buanderie,
un WC indépendant,
une cave / chaufferie (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m).
Entièrement rénovée en 2024/2025, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la façade avant et est équipée d’une chaudière basse température FRISQUET (2016). Aucun travaux à prévoir : une installation rapide et sereine, aussi bien pour y vivre que pour louer.
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Fort d’Aubervilliers, du Centre aquatique Camille Muffat, du mythique Théâtre Zingaro, des écoles, notamment École Gabriel Péri, et de nombreux commerces de proximité.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, potentiel d’investissement et confort de vie.
Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 601947 )
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Édifiée sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux entrées totalement indépendantes, permettant aisément de la diviser en deux logements de type 2 pièces (vérification des autorisations en cours). Une configuration idéale pour un investissement locatif sécurisé, un projet mixte résidence principale / locatif, ou encore pour une famille souhaitant conserver une grande flexibilité d’usage.
Le bien se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux salles d’eau dont une avec WC, deux belles chambres dont l’une ouvrant sur un balcon de plus de 4,5 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol total complète l’ensemble avec :
un espace buanderie,
un WC indépendant,
une cave / chaufferie (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m).
Entièrement rénovée en 2024/2025, la maison a bénéficié d’une isolation par l’extérieur sur la façade avant et est équipée d’une chaudière basse température FRISQUET (2016). Aucun travaux à prévoir : une installation rapide et sereine, aussi bien pour y vivre que pour louer.
Un emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro Fort d’Aubervilliers, du Centre aquatique Camille Muffat, du mythique Théâtre Zingaro, des écoles, notamment École Gabriel Péri, et de nombreux commerces de proximité.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, potentiel d’investissement et confort de vie.
Pour organiser une visite, je vous invite à me contacter par téléphone du lundi au vendredi, de 9h à 19h. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 601947 )
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Location of the property : House 63 m2 for sale in AUBERVILLIERS
93300 AUBERVILLIERS
Sale price including fees : 395 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
