Lot en copropriété, à usage de jardin, constructible de 490 m² SAINT PERAY (07)
80 000€
Localisation : SAINT PERAY, 07130
490 m²
Description of the property : Ground for sale in SAINT PERAY
À Saint Péray, au centre de ce village viticole ardéchois réputé pour ses vins blanc et rouge, je vous propose un terrain usage de jardin. C’est un lot non borné, non viabilisé, situé dans une copropriété. Sa surface est de 490m².
Il a une vue panoramique sur la colline de Crussol et sur le village. Il surplombe un parking public. Il est clôturé en partie, de haies végétales et arboré d’un chêne truffier, de vigne, et d’un olivier. Il a été régulièrement entretenu et n’est pas en friche.
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Il a une vue panoramique sur la colline de Crussol et sur le village. Il surplombe un parking public. Il est clôturé en partie, de haies végétales et arboré d’un chêne truffier, de vigne, et d’un olivier. Il a été régulièrement entretenu et n’est pas en friche.
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À Saint Péray, au centre de ce village viticole ardéchois réputé pour ses vins blanc et rouge, je vous propose un terrain usage de jardin. C’est un lot non borné, non viabilisé, situé dans une copropriété. Sa surface est de 490m².
Il a une vue panoramique sur la colline de Crussol et sur le village. Il surplombe un parking public. Il est clôturé en partie, de haies végétales et arboré d’un chêne truffier, de vigne, et d’un olivier. Il a été régulièrement entretenu et n’est pas en friche.
Il est en légère pente, exposé plein Sud. Il serait idéal pour l’exploitation de vignes.
Ce lot est situé en zone UCp au regard du PLUIH.
Il a obtenu un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (C.U.O.) pour un projet de construction.
Le propriétaire a fait faire les devis de viabilisation et dispose d’une étude géotechnique.
Le terrain est enclavé. Il n’a pas d’accès direct ni depuis la voie publique ni depuis la copropriété.
Le désenclavement nécessite un accord avec la copropriété. Il est techniquement facile à créer depuis la voie publique et autorisé par le C.U.O (2025). Cet accès lui permettrait d’être à proximité immédiat des écoles et des commerces.
Tout projet de construction doit être préalablement autorisé par les copropriétaires.
Le propriétaire refuse toute clause suspensive dans l’attente d’une hypothétique autorisation de construire.
Je vous propose ce terrain à 80 000 € honoraires inclus soit 163€/m² pour une vente en l’état.
Cette affaire s’adresse aux investisseurs.
Le lot représente 6/999ème de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 711 517 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 32 84 85 09 (réf. 611802 )
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Il a une vue panoramique sur la colline de Crussol et sur le village. Il surplombe un parking public. Il est clôturé en partie, de haies végétales et arboré d’un chêne truffier, de vigne, et d’un olivier. Il a été régulièrement entretenu et n’est pas en friche.
Il est en légère pente, exposé plein Sud. Il serait idéal pour l’exploitation de vignes.
Ce lot est situé en zone UCp au regard du PLUIH.
Il a obtenu un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (C.U.O.) pour un projet de construction.
Le propriétaire a fait faire les devis de viabilisation et dispose d’une étude géotechnique.
Le terrain est enclavé. Il n’a pas d’accès direct ni depuis la voie publique ni depuis la copropriété.
Le désenclavement nécessite un accord avec la copropriété. Il est techniquement facile à créer depuis la voie publique et autorisé par le C.U.O (2025). Cet accès lui permettrait d’être à proximité immédiat des écoles et des commerces.
Tout projet de construction doit être préalablement autorisé par les copropriétaires.
Le propriétaire refuse toute clause suspensive dans l’attente d’une hypothétique autorisation de construire.
Je vous propose ce terrain à 80 000 € honoraires inclus soit 163€/m² pour une vente en l’état.
Cette affaire s’adresse aux investisseurs.
Le lot représente 6/999ème de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 711 517 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 32 84 85 09 (réf. 611802 )
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Location of the property : Ground 490 m2 for sale in SAINT PERAY
07130 SAINT PERAY
Sale price including fees : 80 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
