New real estate development of 1 unit in Paris (75017)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence de services, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce studio, situé au 5ème étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC et un placard.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  



• Surface: 21.6 m²
  



• Ville: PARIS 17EME ARRONDISSEMENT
  



• Prix: 163 000 €
  



• Loyer annuel HT : 8 580 €
  



• Rentabilité : 5,26 %
  



• Gestionnaire : Odalys
  

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Odalys City Paris XVII est une résidence d’affaires 3 étoiles, idéalement située dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du métro Porte de Saint-Ouen, entre les quartiers Batignolles et Épinettes.

Elle accueille une clientèle affaires et touristique, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation dans un quartier dynamique, proche des transports et commodités, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services global : accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, salle de fitness, espace bien-être avec hammam et piscine, laverie, parking souterrain, Wi-Fi. La copropriété comprend 148 studios dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite.

Acteur majeur de l’hébergement touristique et urbain en France avec plus de 400 résidences, Odalys est reconnu pour la qualité de ses prestations, sa large couverture territoriale et son expertise dans la gestion d’appart’hôtels et résidences urbaines.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 321 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  



• Email: [email protected]