New real estate development of 2 units in Les Barils (27130)

1. Description du bien

Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

La gestion est assurée par un gestionnaire professionnel, Center Parcs Pierre Vacances, engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

Il s'agit d'une très belle maison T3 située en rez-de-chaussée, offrant un agencement fonctionnel, pratique et agréable. Elle comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC, une salle d'eau, un sauna et un espace de rangement. Vous bénéficierez également d'une jouissance exclusive d'une terrasse.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  



• Surface : 61.9 m²
  



• Prix : 196 000 €
  



• Loyer annuel HT : 14 903 €
  



• Rentabilité : 7,53%
  

3. Atouts et Localisation

Le Center Parcs Les Bois-Francs est idéalement situé aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au cœur d'un domaine forestier de 310 hectares.

La résidence accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et une multitude de loisirs balnéaires et d’activités.

L'établissement propose des prestations complètes : parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants. La copropriété comprend 948 cottages.

Center Parcs, filiale du groupe Pierre Vacances-Center Parcs, exploite 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 626 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone : 01 41 55 12 20
  



• Email : [email protected]