New real estate development of 2 units in Le Blanc-Mesnil (93150)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier locatif au sein d'une résidence de services, sans les contraintes de gestion. Une solution idéale pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Ce T1, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour agrémenté d'un placard, et d'une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Tourisme
  



• Surface : 20m²
  



• Ville : LE BLANC MESNIL
  



• Prix : 123 000€
  



• Loyer annuel HT : 6 552 €
  



• Rentabilité : 5,33 %
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Louvre Hotels Group), lié par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

L'aparthotel Première Classe Le Blanc-Mesnil bénéficie d'un emplacement stratégique au nord-est de Paris, à proximité du parc des expositions de Villepinte et des aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle.

Son accès direct aux autoroutes A1 et A3 constitue un atout majeur pour une clientèle d'affaires et de passage. La résidence propose une gamme complète de services : réception 24h/24, connexion Wi-Fi, hébergements meublés avec kitchenette, prestations hôtelières et parking.

La résidence est conçue pour accueillir une clientèle en courts et moyens séjours. Le gestionnaire, Louvre Hotels Group, est un groupe hôtelier d'envergure internationale, reconnu pour sa solidité, la qualité de sa gestion et la performance de son parc immobilier.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 207 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]