Fonds de commerce de restauration rapide crêperie – Emplacement premium - Coeur Centre Commercial – Annecy (74)

Une opportunité rare au cœur du principal pôle commercial d'Annecy.

Vous souhaitez reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement ?

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide spécialisé dans les crêpes, galettes, gaufres et salades, idéalement implanté au sein d'un important centre commercial, véritable locomotive commerciale du centre-ville d'Annecy.

Cette affaire clé en main séduira aussi bien un professionnel de la restauration qu'un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement stratégique, un outil de travail récent et une activité immédiatement exploitable.



Un emplacement n°1 au cœur d'Annecy,

Implanté au coeur d'un centre commercial, le commerce bénéficie d'une visibilité remarquable au sein de l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Haute-Savoie.

Situé en plein centre-ville, l'espace commercial constitue une destination incontournable mêlant commerces, restauration, loisirs et services.

L'établissement profite quotidiennement d'une clientèle variée :

• habitants du bassin annécien,

• actifs travaillant en centre-ville,

• étudiants,

• touristes français et internationaux,

• visiteurs du centre commercial.

Cette diversité assure une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une forte intensification durant la saison estivale, période où Annecy accueille plusieurs millions de visiteurs.



Annecy, une ville particulièrement attractive.

Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, Annecy bénéficie d'une économie dynamique portée par :

• une agglomération de près de 220 000 habitants ;

• un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale ;

• un important bassin d'emplois dans les secteurs industriels, technologiques et tertiaires ;

• une fréquentation touristique parmi les plus élevées de France grâce au lac d'Annecy et à la proximité des stations alpines.

Cette attractivité constitue un véritable moteur pour les activités de restauration, qui profitent d'une clientèle locale comme touristique tout au long de l'année.



Un concept de restauration apprécié de tous.

L'établissement développe une offre de restauration rapide qualitative autour de produits incontournables :

• galettes,

• crêpes,

• gaufres,

• salades,

• boissons.

Les préparations sont réalisées à la commande, garantissant fraîcheur, rapidité de service et qualité.

Ce positionnement répond parfaitement aux nouvelles attentes des consommateurs :

• restauration rapide de qualité,

• fabrication visible,

• consommation sur place ou à emporter,

• offre salée et sucrée,

• ticket moyen accessible.



Un établissement prêt à exploiter.

Le commerce dispose de nombreux atouts :

• kiosque d'environ 50 m²

o 27 m² de surface de vente

o 23 m² de terrasse

• réserve indépendante d'environ 19 m²

• matériel professionnel récent

• agencement moderne et fonctionnel

• exploitation immédiate sans investissement majeur (franchise)

Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 10 ans, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.



Une activité rentable avec un potentiel de développement.

L'établissement présente aujourd'hui des indicateurs solides :

• Chiffre d'affaires HT : > 400 k€

• excellente maîtrise du coût matière avec une marge brute proche de 80 %

• activité bénéficiaire

• clientèle régulière

• potentiel de progression par le développement de la vente à emporter, de la livraison et de l'animation commerciale.



Un marché toujours porteur.

Le marché français de la crêpe et de la restauration rapide continue de bénéficier d'une image très positive.

Ses principaux atouts sont :

• un produit traditionnel apprécié par toutes les générations ;

• une consommation possible à toute heure de la journée ;

• une offre aussi bien salée que sucrée ;

• une excellente adaptation aux nouveaux modes de consommation (vente à emporter, livraison, click & collect).

Cette activité bénéficie également d'un coût matière historiquement maîtrisé et d'une forte capacité d'adaptation aux tendances alimentaires actuelles.



Pourquoi investir dans cette affaire ?

Parce qu'elle réunit des critères rarement réunis sur le marché annécien :

✔ emplacement premium dans le principal centre commercial du centre-ville

✔ forte visibilité et flux de clientèle permanent

✔ activité immédiatement exploitable

✔ outil de travail récent et parfaitement entretenu

✔ clientèle locale, professionnelle et touristique

✔ bail sécurisé jusqu'en 2034

✔ concept éprouvé

✔ marché dynamique

✔ potentiel de développement encore important.



Notre avis.

Les opportunités d'acquérir un fonds de commerce de restauration au sein de ce Centre Commercial central sont particulièrement rares.

Ce dossier constitue une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité dans un environnement commercial premium, bénéficiant d'un flux de clientèle exceptionnel et d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des villes les plus attractives de France.

Un emplacement de premier ordre, une activité rentable et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité à ne pas manquer.



Envie d’en savoir plus ?

https://www.annecy.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



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