Immeuble à vendre TARBES (65)Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre Rare sur le secteur !

À Vendre – Immeuble de Rapport Libre – 6 Appartements + Combles Aménageables – Tarbes Centre

Rare sur le secteur !

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial avec revenus locatifs, découvrez cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de Tarbes, proche de toutes commodités.

L’immeuble développe environ 181 m² habitables et se compose de 6 appartements indépendants ainsi que de 50 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel de valorisation.

Composition :

1 T3 de 65 m²

3 T2 :

30 m²

24,8 m²

25 m² à rénover

2 T1 :

20 m²

17 m²

Les + du bien :

✔ Immeuble libre intégralement

✔ Monopropriété (pas de copropriété)

✔ Façade refaite en 2020

✔ Toiture en bon état

✔ 5 appartements habitables immédiatement

✔ 1 T2 à rénover avec possibilité d’agrandissement

✔ 50 m² de combles aménageables

✔ Fort potentiel locatif et patrimonial

Les combles peuvent être rattachés au T2 à rénover afin de créer un logement plus spacieux et augmenter significativement la rentabilité du bien.

Emplacement recherché :

Commerces et supermarchés à pied

Écoles, collèges et lycées à proximité

Transports en commun proches

Accès rapide aux principaux axes routiers

Secteur idéal pour location étudiante, jeunes actifs, location longue durée ou courte durée.

Rentabilité estimée :

Revenus locatifs mensuels estimés : 2 550 € hors charges

Revenus locatifs annuels estimés : 30 600 € hors charges

Potentiel d’augmentation après rénovation et aménagement des combles.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 608514 )
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