Ensemble Immobilier avec Cour, Dépendances et Accès à la Risle – La Ferrière-sur-Risle (27760) - sous offre - non disponible -

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Ensemble Immobilier avec Cour, Dépendances et Accès à la Risle – La Ferrière-sur-Risle (27760)



Opportunité idéale pour investisseurs ! Bien en mono-propriété.



Situé en plein cœur du charmant village de La Ferrière-sur-Risle, avec accès direct à la place principale, à deux pas de la Halle classée et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel locatif et patrimonial.



🏘️ Composition du bien :



L’ensemble se compose de 3 appartements, répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Appartement T3 avec deux chambres en enfilade, séjour, cuisine et salle d’eau.

1er étage : Appartement T2 (séjour, chambre, cuisine, salle d’eau).

2e étage : Appartement T2 (séjour, chambre, cuisine, point d'eau avec WC et lavabo).



🔧 Travaux à prévoir :



Ensemble nécessitant des rénovations

Absence d’assainissement



Un locataire en place sur l’un des appartements



🌿 Extérieurs et annexes :



Cour intérieure privative

Bâtiments de stockage / dépendances

Accès direct à la Risle à l’arrière de la propriété



✅ Les + :



Emplacement rare et recherché dans un village de charme

Commerces accessibles à pied

Fort potentiel locatif (résidences principales, meublés, tourisme...)

Idéal investisseur ou projet de réhabilitation



📞 Contact visite / informations : 06.79.37.05.58 Aurélie Bourgeaux OptimHome

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 591425 )
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