Appartement – Investissement LMNP immédiat à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)

Appartement T2 – Investissement LMNP second marché – Loyers immédiats



À vendre appartement T2 – idéal pour un investissement LMNP sécurisé.



🔹 Caractéristiques du bien



Type : T2



Étage : 4ᵉ



Surface habitable : 36,68 m²



Actabilité : immédiate



Rentabilité 7.08 %



🔹 La résidence

Résidence affaires construite en 2007, composée de 81 appartements répartis sur 4 étages. Elle accueille principalement une clientèle de professionnels en déplacement, notamment liés à Airbus et à l’écosystème aéroportuaire.



Prestations de qualité :

✔ Piscine intérieure chauffée

✔ Sauna

✔ Salle de sport

✔ Laverie

✔ Parking extérieur



🔹 Un investissement LMNP second marché clé en main



Bail commercial en cours avec gestionnaire



Loyers perçus dès l’achat, sans recherche de locataire





🔹 Rentabilité attractive

Le LMNP offre une rentabilité supérieure à la location nue. Sur le marché secondaire, ces biens sont proposés à un prix inférieur au neuf, tout en générant des revenus immédiats, ce qui renforce la performance de l’investissement.



👉 Produit idéal pour investisseurs recherchant sécurité, simplicité et revenus réguliers.

📞 Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )
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