Appartement T3 de 64 m² avec terrasse et loggia – Résidence Le Cap d'Or – Six-Fours-les-Plages – À deux pas de la plage 83140

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 64 m², idéalement situé au sein de la résidence Le Cap d'Or, résidence fermée et sécurisée, sur la très recherchée Corniche de Solviou, à Six-Fours-les-Plages.



À seulement quelques pas de la plage de la Coudoulière, de la Pointe du Cap Nègre et des magnifiques criques du littoral, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied.



Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée.



Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse terrasse de 10 m², idéale pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre.



La cuisine indépendante donne accès à une loggia fermée de 7 m², offrant un véritable espace complémentaire. L'une des chambres bénéficie une vue directe à cette loggia et l'autre chambre à la terrasse.



Il se compose de :

Entrée avec dégagement

Séjour de 20 m²

Cuisine indépendante

Deux chambres avec placards

Salle d'eau

WC indépendant

Terrasse de 10 m²

Loggia fermée de 7 m²

Les atouts :



✅ Résidence fermée et sécurisée

✅ Nombreuses places de stationnement réservées aux résidents

✅ Double vitrage

✅ Volets roulants électriques

✅ Climatisation

✅ Aucun vis-à-vis

✅ Environnement calme

✅ Charges de copropriété maîtrisées : environ 62 € par mois

✅ Copropriété entretenue avec un suivi régulier des équipements et aucun gros travaux votés à ce jour



Cet appartement nécessitera une rénovation intérieure, vous offrant l'opportunité de l'aménager entièrement selon vos goûts et vos envies.



Son emplacement est un véritable atout : commerces, grandes surfaces, écoles, transports et toutes les commodités sont à proximité. En quelques minutes seulement, vous rejoindrez également Sanary-sur-Mer en longeant la magnifique corniche du littoral.



Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial, ce bien représente une belle opportunité sur un secteur particulièrement recherché.



Prix : 307 000 € FAI



Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 745€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 612687 )
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