Appartement de 4 pièces / 70.4 m² - SAINT MANDE (94) proche Bois de Vincennes - Fort potentiel - A rénover
603 000€
Localisation : SAINT MANDE, 94160
4 rooms
3 bedrooms
1 bathroom(s)
70 m²
Description of the property : Apartment 4 rooms for sale in SAINT MANDE
.
SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 70.44 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 17.60 m² exposé Sud et d'un salon attena... Show more
SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 70.44 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 17.60 m² exposé Sud et d'un salon attena... Show more
.
SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 70.44 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 17.60 m² exposé Sud et d'un salon attenant de 11.60 m²pouvant être transformé en chambre, de deux chambres sur cour (10.72 et 12.65 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et besoins et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique.
Vous serez séduits par :
- Le cachet de l'ancien.
- Le quartier parmi les plus prisés à Saint-Mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le Bois de Vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure.
- L'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro Ligne 1 (station Saint-Mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway T3a Montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le RER A de Vincennes.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de Saint-Mandé et du Bois de Vincennes.
Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs.
Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires.
Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 610498 )
Show less
SAINT-MANDÉ – PROCHE BOIS DE VINCENNES – 4 PIÈCES – CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL
Au cœur de Saint-Mandé, dans une rue calme d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 4 pièces de 70.44 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu.
Lumineux, en double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable de 17.60 m² exposé Sud et d'un salon attenant de 11.60 m²pouvant être transformé en chambre, de deux chambres sur cour (10.72 et 12.65 m²), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et besoins et de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme authentique.
Vous serez séduits par :
- Le cachet de l'ancien.
- Le quartier parmi les plus prisés à Saint-Mandé : proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des établissements scolaires et le Bois de Vincennes à 3 minutes à pieds, véritable écrin de verdure.
- L'accès rapide aux transports avec une excellente desserte : métro Ligne 1 (station Saint-Mandé) à moins de 10 minutes à pied, tramway T3a Montempoivre, bus 86 et 325 au pied de l'immeuble, ainsi que le RER A de Vincennes.
Un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris tout en profitant du cadre résidentiel recherché de Saint-Mandé et du Bois de Vincennes.
Idéal pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans l'une des communes les plus recherchées de l'Est parisien, cet appartement constitue également une belle opportunité pour des investisseurs.
Les visuels proposant certains agencements ont été réalisés avec l'intelligence artificielle et sont fournis à titre indicatif sous réserves de faisabilité selon les contraintes techniques et règlementaires.
Vous envisagez de vendre un bien pour en acquérir un nouveau ? Votre projet d'acquisition dépend de cette vente ? Je suis à votre disposition pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3290€ soit 274€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 610498 )
Show less
Location of the property : Apartment 70 m2 for sale in SAINT MANDE
94160 SAINT MANDE
Sale price including fees : 603 000€
- Price excluding fees 579 000 €
- Fees payable by the buyer are 4.15% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
