Appartement 3 pièces 83 m² - Dernier étage - Terrasse 18 m² - 2 Garages - Proche Ligne 2 Tram

Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d’une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un éco-quartier moderne et agréable à vivre.



📍 Un emplacement idéal au quotidien :

Parc de la Peyrière accessible à pied

Tramway ligne 2 à seulement 7 minutes à pied

Halles Védasiennes à 8 minutes

Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes



🏡 Un appartement lumineux, climatisé et confortable

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes :

Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud

Deux chambres de plus de 12 m², dressing, placard

Salle d’eau moderne

Agencement fonctionnel et agréable à vivre



🚗 Les + qui font la différence

Résidence récente et sécurisée

Dernier étage (calme et luminosité)

Climatisation dans chaque pièce

Volets roulants électriques

Nombreux placards

Deux garages fermés en sous-sol (rare sur le secteur)

Environnement résidentiel moderne et bien desservi



✨ Un bien idéal

Parfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor.







Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 605348 )
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