NÎMES GRÉZAN – T2 de 40 m² avec balcon plein sud, garage et cave
80 000€
Localisation : NIMES, 30000
2 rooms
1 bedrooms
1 bathroom(s)
40 m²
Description of the property : Apartment 2 rooms for sale in NIMES
Un appartement lumineux, climatisé et doté de trois vrais atouts : un balcon exposé plein sud, un garage et une grande cave.
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre su... Show more
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre su... Show more
Un appartement lumineux, climatisé et doté de trois vrais atouts : un balcon exposé plein sud, un garage et une grande cave.
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable.
La cuisine équipée est actuellement indépendante. Une simple cloison non porteuse la séparant du séjour, il est possible de l'ouvrir facilement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Côté confort :
Climatisation réversible
Électricité entièrement refaite
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant
Volets roulants
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
Chauffage et eau compris dans les charges
Les annexes qui font la différence :
Une grande cave en rez-de-chaussée, facilement accessible
Un garage en sous-sol
Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité annoncée de 6,67 % brut et 5,51 % net.
Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 )
Show less
Situé dans le quartier résidentiel de Grézan, au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement T2 de 40 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports en commun et des commerces de la route de Beaucaire : Carrefour Market, Lidl, Picard etc…
Le séjour, lumineux grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable.
La cuisine équipée est actuellement indépendante. Une simple cloison non porteuse la séparant du séjour, il est possible de l'ouvrir facilement pour créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Côté confort :
Climatisation réversible
Électricité entièrement refaite
Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant
Volets roulants
Chauffage collectif avec répartiteurs individuels
Chauffage et eau compris dans les charges
Les annexes qui font la différence :
Une grande cave en rez-de-chaussée, facilement accessible
Un garage en sous-sol
Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité annoncée de 6,67 % brut et 5,51 % net.
Nombre de lots de la copropriété: 64, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et chauffage compris) : 2505€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 607460 )
Show less
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in NIMES
30000 NIMES
Sale price : 80 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
